第五百七十三章 土地升值
燕厂长作为厂长多年,人脉广阔,在土地交易上应该认识些人,于是宋晓棠就让他帮忙作留意。
十分钟后跟随着燕厂长前去喜鹊红酒工厂的后方,在这里看到了一片空旷的土地,这就是他指的选址土地。
土地广阔,植被覆盖,时不时还有各种昆虫鸟兽经过,看上去很原始。
“宋小姐你看看这个地方怎么样?这里距离咱们酒厂很近,如果药厂缺少人手、物资还能从酒厂这里调动,非常方便。”
“确实方便。”
这片土地距离喜鹊红酒工厂约两千米的范围,这个距离开个轿车几分钟的时间就到了。
两个工厂如果距离近,就能利用“规模效应”来产生利润,像是道路、水源、电力都可以共同使用,无形之中能节约许多成本。
根据燕厂长说,这片土地是他托了关系找到了一位老地主,游说许久才说服对方的,就是这块土地的售价并不便宜,所有面积加起来需要五十万。
听到这个价钱时宋晓棠自然是惊了一下,这个时代的房子土地相对来说比较便宜,如果是购买商品房连一万元都不到。
现在宋晓棠仅仅是购买土地就要五十万,这也太坑了,如果是在其他地方只怕同样的面积就三十万而已。
宋晓棠怀疑道:“这个卖地的老人该不会是坐地起价吧?”
“那倒不会……我认识那位老先生很久了,他不是这样的人,之所以给出这个价格是有两个原因的。”
这片土地是老人的祖地,如果不是燕厂长恳求他肯定不会售卖的,愿意卖也就是看在情面上,价钱自然会抬高一点。另外一个原因是老人十分看好这片土地,想着以后土地会迅速升值。
说话时燕厂长也无奈得摊摊手:“其实这个土地是不值钱的,说它能升值也说不准,我觉得主要还是老人不愿意卖,所以才开了一个高价。”
“升值吗?”
这么一提的话,宋晓棠不得不考虑未来的升值因素了。
其他人或许不知道,但宋晓棠最清楚未来会发生的事情。在二十年后京市会成为国内有名的大都会,游客纷至,连带着土地也升值了不少。
别说是市中心的土地了,就是郊区的土地也跑赢了物价指数好几倍。
宋晓棠如今朝着周围观看了一眼,然后拿出了京市地图比对,她赫然发现这里所处的位置是“富田东区”。
因为喜鹊红酒工厂的土地是租来的,宋晓棠买下工厂经营权后并没有太留意土地位置的事。现在看到这一大片土地坐落在“富田东区”时,她的小心脏为止剧跳。
十年后将会兴起一场“城市商业中心的新建计划”,除了京市中心外还会再造一个“市中心”以缓解人口压力、交通压力等问题。
第二个“市中心”以金融业、科技业为主,相当于梅立国的“花尔街”,其中具体的选址位置就定在了“富田东区”。也就是说未来这片土地将会百倍千倍的升值。
宋晓棠心里抑制不住的激动,要说这个时代赚钱最快的可不是做实业,而是买土地!现在富田东区的土地这么便宜,如果不买岂不就成了傻子吗!
“燕厂长,这土地是五十万对吗?那就买下来吧。”
“啊!”燕厂长着实是被吓了一跳,这么高的土地价格结果宋晓棠半点犹豫都没有就说要买下来了。
燕厂长声音颤颤道:“宋小姐你不会是在和我开玩笑吧?这件事咱们还是好好从长计议,不能这么草率。”
“不需要从长计议,就直接买下来,钱款的事我这段时间去筹备,到时候会给你的。”宋晓棠十分潇洒地说道。
就算燕厂长知道宋晓棠是一个直率的人,但没想到她这么直接啊!他听出了她语气的果断,知道就算是劝说怕也劝说不成,于是他只能直接答应下来。
说到底燕厂长并没有想过宋晓棠会买下这块土地,他也就提个建议让宋晓棠参考,毕竟土地这么昂贵。
思虑后燕厂长换了一个方式道:“宋小姐……你那边资金会不会吃紧?其实我可以尝试游说一下那位老先生,咱们也可以来个长期租约。”
“不用这么麻烦,不就是五十万吗?咬咬牙关还是能凑过来的。”说话时宋晓棠想到了另外一件事。
喜鹊红酒工厂的土地不还是租的吗?也一起买下来好了。
当宋晓棠提出这个想法时,再次把燕厂长的三观给震到了,明明宋晓棠才刚刚决定要买下北边的土地,结果现在又要买下第二块土地呢?按照保守估计要把喜鹊红酒工厂的土地买下来,最少需要三十万。
“宋小姐你冷静一点……你到底是怎么了?一下子买这么多土地,难道你是受了刺激?”
“放心吧,我没事,我现在不知道多么正常了。”
“那你怎么要买下这么多土地?红酒工厂的土地签了长期租期,即便不买也没有关系的……如果我们买下来反而容易出现资金链断裂的问题。”燕厂长疑虑道,作为一位经营者他需要从现实角度中出发。
奈何燕厂长没有考虑过,除了主营业务能赚钱外,土地投资也能成为新的利润点。
当宋晓棠说出这个想法时,燕厂长把脑袋摇晃得如同拨浪鼓:“不成不成……这里的土地不值钱啊!要买土地肯定是去市中心那里买才对!”
“现在不值钱,以后就值钱了。”
“以后?”
“是啊,你也别问这么多,总之你按照我的话去做就好了。”
燕厂长是个识趣的人,况且他知道宋晓棠才能不凡、富有远见,既然她这么说他就这么做好了,说不定有意外的收获。
昼夜更替,第二天清晨宋晓棠来到了紫柏兰有限公司寻找克里斯丁娜。
董事长办公室,克里斯丁娜已经提前备好了曲奇饼干和红茶,她热情道:“宋,你可算来了!听说最近你离开京市前去抓捕坏人?”
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