第3256章

“陈先生，你出道的时候，靠忽悠人起家，我可是早有耳闻。

以前我还不信，今日一见，果然不同凡响啊！”

雷克赛尔啧啧称奇道。

“不信吗？”陈默反问道。

“当然不信了！房价这几年疯了一样暴涨，连我们买地的价格也被连累着暴涨了十几倍。

霸国房地产的体量，不夸张的说，几乎堪比你们10个大夏的gdp！

全世界的富豪这些年都疯狂的在这上面押注！”

“基金会的智囊团、各国的金融专家还有全世界最顶级的房地产商就是死扛着也必须护住房地产行业，不让它蹦的！”

雷克赛尔无比笃定的说道。

陈默不急不缓的说道：“贵财团有应该有证券部，或者是金融部吧？

找一些人过来，再找些积木来，我可以证明我的观点。”

“陈先生，虽然我知道无论结果是什么，我一定不可能插手你跟基金会之间的恩怨。”

“但我愿意给你一次面子。”

雷克赛尔拿起座机拨了一个号码过去。

不一会儿，一群人端着笔记本就过来了。

陈默当即开始指挥：“你还有你，搭积木，就是那种抽条游戏你抽一条，我抽一条，看谁抽完积木会塌的那种。”

“你们接打开笔记本。”

这群证券部的人虽然不明所以，但还是行动了起来。

“资产担保证券指数到极点了？”

陈默询问道。

“我查一下……咦？abx（资产担保证券指数）什么时候降了5点？怎么这么低了？”

一名工作人员略显惊讶道。

资产担保证券指数越低，说明房屋抵押债券的价值就越低。

而房屋抵押债券的价值越低，陈默购买的cds产品能赚到的钱就越多。

雷克赛尔闻言脸色不禁变了变。

这玩意怎么降这么快？

而且怎么悄无声息的就降了？

最近又是霸联储降息，又是霸国各大领导为房地产行业站台，减税。

abx没道理会降啊？

陈默见积木搭好了，于是指着积木说道：“看这个抽条积木，这就是你们霸国房贷证券的构成。

在次级贷款出现之前，还贷违约率非常低，而且有官方背书，品质有保障，故此，房贷证券属于3A级别。”

“但是次级贷款出现之后，房贷违约的风险就有了高低之分，它们对应的抵押贷款债券也有了高低之分。”

“就像这个抽条积木，评级高，风险低的债券位于最上层，评价低，风险高的则位于底层。”

“经济增速一旦放缓，房价一旦下跌，那些缺乏还款能力的贷款人，就会先还不上钱，底层债券也会优先违约。”

说着，陈默抽掉了积木最下面的一块。

仅仅是抽掉一块，象征着霸国房地产证券的抽条积木，竟然就已经开始摇摇欲坠，似要大厦将倾了……

“底层违约会发生连锁反应，导致上层债券逐渐崩塌。”

“当底层违约的债券达到一个值，就会让整座大厦瞬间倒塌！”

陈默说着，再次抽走两块底层的积木。

此时，整座抽条积木失去了底层的支撑，瞬间轰然倒地，抽条积木散落一地！

雷克赛尔抿了抿嘴唇，沉默不语。

“你们是不是觉得崩塌是一个循序渐进的过程啊？”

“那你们就大错特错咯！”

“目前房产债券的违约率已经达到了4%，这也就意味着每100个贷款人里面，有4个不再还贷。”

“一旦违约率达到8%，房贷抵押债券将一文不值！”


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