第681章

陶园园道：“听说开发商欠了银行3个亿，利息滚到现在已经变成5亿，银行咬死了不松口。债务风险太大房地产行情又瞬息万变，万一接手之后行情衰退，那就被套死在里面了，所以谁也不敢趟这个浑水！”

“哪个行给贷的款？”李睿问。

“姑苏粤发行。”

粤发行？

李睿乐了，真巧啊！

别的银行他不熟，粤发行就跟他家保险柜差不多，缺钱就去取，从来没走空过。

老吴啊老吴，明年的业绩你不用担心，老弟又要为你分忧解难了！

“阿嚏……”远方的某人打了个喷嚏，看了看窗外阴沉沉的天气，怀疑自己有点感冒，根本没想到又被李睿盯上了。

李睿又问：“你伯伯想解决问题，就没打算给点政策？”

“拖延的土地费用，税费，还有其他各种费用，都可以减免。还可以帮着找银行贷款。”陶园园道，“如果没有政策，我何必带你跑一趟？”

“这还差不多。”李睿点头，“总体接手的成本是多少，你有没有估算？”

陶园园说：“这个你放心，肯定会按最低价格计算。主要成本是偿还粤发行的贷款，大概是4.7亿左右，再加上其他一些必要费用，总价不会高于7亿。如果再算上后续的建设维护费用，需要15亿。”

李睿默默算账。

姑苏他前世去过几次，对于房价也略有所知。

工业园区板块是姑苏未来十年发展最快的区域，房价目前应该是在八千到一万左右，未来几年会有一个非常大的涨幅，到2020年左右区域内的一些优质楼盘已经涨到了近五万的高价！

以三万一平米的均价来计算，忆江南的三十五万平方米面积能卖出一百一十五亿！

刨去各种成本费用，利润惊人！

难怪人人都争着抢着去开发房地产，这也太暴利了。

这个项目，能做。

算过账之后，李睿对陶园园的态度立刻就变了。

“那个，园园啊……”

陶园园瞪大眼睛：“你叫我什么？”

“园园啊……不对吗？”

“你别这么叫我，我有点不习惯，感觉像是黄鼠狼给鸡拜年！”

“你这么形容自己好吗？”

“？？？李睿，你找死啊！”

“哎哎哎，别掐我啊，我开车呢！”

车里的气氛渐渐融洽起来，李睿还哼起了歌。

海州到姑苏全程还不到100公里，一个多小时之后宝马就进入了姑苏城区，朝着工业园区方向驶去。

很快两人就来到了忆江南的门口，偌大的一片小区幽静的如同原始丛林，和四周机器轰鸣的楼盘工地和商业设施格格不入。

李睿眼睁睁的看到生满铁锈的围栏里钻出一只小松鼠，探头探脑的看了一眼外面的世界又缩了回去。

“姑苏的松鼠不用冬眠的吗？”李睿疑惑的问陶园园。

陶园园摇头：“我怎么知道？”

绕着忆江南转了一圈，李睿觉得有点眼熟。

他疑惑的往东边更远处看了看，那里有大片大片的空地，还有一座高架桥。

看到高架桥，唤醒了李睿关于前世的一些模糊记忆，他赶紧拉着陶园园上车道：“走，去那边看看！”

“看什么？”陶园园一头雾水。

李睿也没解释，驱车上了高架桥，转了一圈回到空地边上停好车，满脸抑制不住的兴奋。

前世李睿曾经来过这里，是陪一个朋友送孩子来姑苏上学。

那时候空地上已经崛起了无数建筑，有商场，有体育馆，有医院，还有朋友孩子就读的那所很有名的学校！


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