第4196章

这种时候，没有人会卖地，建省后来琼岛投资的人只是大胆，去年听到点捕风捉影的消息就敢来买地的孟冠超等人，可不是一般大胆啊……地价涨的这么好，孟冠超为什么要卖地？

夏晓兰有惊讶，也有不解。

孟冠超不太自然搓着手，“是有这个想法。”

哦，是有这个想法，但还没有下定决心到底要不要卖？

夏晓兰了然。

“到今年4月13日以前，这个优先转让协议都算数，超过期限，孟老板打算几时卖地就与我无关了。”

夏晓兰是去年12月来琼岛，等椰城土地拍卖结束，又开盘卖掉‘海天颐园’，现在已经是新一年的1月下旬。等到今年的4月13日，琼岛撤区建省就整整一年。

孟冠超没想到会得到这样的答案，不是苛刻，而是太宽和。

夏晓兰的意思是让他把地皮握在手里，再等三个月看看涨跌？

这诱惑力太大了，孟冠超难以拒绝，他感慨道：

“夏总是个厚道人。”

夏晓兰只是笑笑。

卖不卖地，几时卖地，对经历过琼岛地产热的当事人来说永远难以抉择。没能及时跑脱的人会破产跳楼，离场太早的人又懊恼万分。

夏晓兰现在买下孟冠超的地皮，孟冠超事后想起来很大概率不会感激她，会觉得自己离场太早了！

所以夏晓兰不劝孟冠超卖地，什么时候离场得靠孟冠超自己判断。

有的人赚了两三倍利润就满足，有的人赚了十倍利润都还嫌少，夏晓兰也不知道孟冠超是哪种人，干脆把选择权留给对方！

不过眼下看来孟冠超还没有彻底昏头，在形势一片大好时跑来问她转让协议的事，这是和舅舅刘勇一样感觉到了不安？

受到拍卖会的刺激和诸遂洲的启发，夏晓兰可听说现在有些人就学‘扬帆地产’，并不卖地，还要抵押地皮从银行继续贷款买地。

最好是买椰城的。

政府要是不继续往外放地皮，就买私人的。

私人也不转让，他们就买琼岛其他地方的。

椰城政府都打开了口子，证明整个琼岛的审批政策松动了，别的县市也会质疑，凭什么只能是椰城能卖地，它们也能卖的！

就是投资者不太看好，地价和椰城远不能比。

钱再少点的，就炒房呗。

夏晓兰明显感受到整个琼岛的地产市场开始炙热，送走孟冠超，应金川和葛剑进来说‘海天颐园’清盘的事：

“还掉银行贷款和交税，海天颐园为启航赚到了1070万。”

这个项目并不大，定价也不比鹏城的两个楼盘贵，赚的钱却不少。

为啥？

因为海天颐园的地价太便宜了，像HK做房地产的，土地是最大的成本之一，轮到椰城，土地成本比不上其他建筑成本！

买的均价没超过5万/亩，盖好房子出售时地价超过20万/亩，要是这都赚不到钱，夏晓兰真的可以回家卖红薯去了。

但葛剑问夏晓兰接下来是不是要开发新项目，夏晓兰有点迟疑。

因为启航地产手里还有不少地皮。

启航资本也买入了一些地皮，两边加起来手里的地皮要比诸遂洲那300亩还多。

“已经快春节了，把扫尾工作做完，就给员工们放假吧，让他们好好过个年，不管公司要搞什么项目都过完年再说！”

不知不觉，新的一年又来了。

农历春节还未至，却是连腊八节都过了，一旦跨入腊月，旧年的尾巴就一天天远去。


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