第106章 最后的机会
第106章 最后的机会
钟美惠带着五个人去找楠姐商量别墅的价格,得知这又是一笔16套别墅的大单时,楠姐的心里自然是有些喜不自胜,可钟美惠居然提出按照老价格交易,这件事也的确让楠姐为难。
“美惠,你这笔生意虽然不小,可咱们这别墅区毕竟已经涨价了,你要是按照老价格交易,我很难交代的,这样吧,一平米9000块,这已经是最便宜的价格了。”
楠姐按照之前的老规矩给钟美惠每平米降了300元,可钟美惠却不断的软磨硬泡,觉得这个比例实在太小了,总得再降一点才行。
“楠姐,大家这两次买房中间相隔还不到半个月,就这么几天就涨价,难免会让人心里不舒服,更何况咱们对老客一直能优惠一两个点,我们这些人可是老老客了,您还不得多优惠点。”
钟美惠跟楠姐开了几句玩笑,紧接着开始说正事,她刚刚已经看过销售部12月份的销售额,以及2009年全年的销售额, 发现楠姐正好卡在了一个十分尴尬的位置上。
如果按照现在的金额,楠姐今年能拿到的年终奖只有12万,可如果销售金额再多加上3000万,楠姐今年的年终奖就可以拿到30万,这两档的差距可不小。
如今距离年底只有十来天的时间,谁也不能保证楠姐在这十来天内能不能凑到3000万的业绩,如果最后只差了一两百万,那楠姐的损失就是十几万,着实是有些冤了。
而加上这16套别墅的价格,楠姐这一年的业绩就完成了,可以顺利拿到30万的提成。
“你平时都不怎么来售楼处,这会儿倒是看得真清楚,这也是我喜欢你的原因,那些资料都是明摆在那里的,可大家都觉得那些经理级别的奖金不关他们的事,谁也没有在意过,唯独你把这些都看的清清楚楚,还把它当成和我谈判的筹码。”
这件事涉及到楠姐的自身利益,她自然会奋力一搏,在她跟领导周旋一番之后,总算是把别墅的单价谈到了8700一平米的原价。
“你们也太厉害了,咱们这的别墅都快被你们买走一大半了,要是我再不出手买一套留着,之后都要被你们买光了。”
楠姐的话有一半是玩笑,但眼看着30万到手,她心里也是喜滋滋的,心里也有了一些投资的打算。
“楠姐,要不你也买一套吧,现在别墅的价格涨得这么好,你手里也有闲钱,要是过几个月真的大涨了,那岂不是天降之财。”
钟美惠十分感谢楠姐,如果不是她帮自己争取到零首付买房子,自己根本不可能有这样的机会。所以她想带着楠姐一起发财,只是这种话她实在不方便直接说出口。
“好吧,我考虑一下,这不是一件小事,我也得跟我先生商量。”楠姐一直没下定决心,可眼看着别墅的价格涨了十多万,她也难免蠢蠢欲动。
购房合同很快就签好了,张姐得知他们的购房价格还是8700元一平米的时候,对钟美惠和楠姐千恩万谢,这可比现在的价格每平米便宜了600元,一套别墅就是十来万的差价。
她们拿着自己的购房合同,就像是看到了十几万的现金。
“张姐,这次能拿下这个价格,我和楠姐可已经把所有的人情牌都刷遍了,下一次真的不行了。”
钟美惠看着张姐几个人,告诉她们这件事绝对是个例,连她之前都没想到可以用这样的价钱拿下来,如果她们之后还想追加,就必须按涨价后的价格。“我们知道了,不瞒你说美惠妹子,这几套别墅已经把我们的老底全都掏干净了,还借了不少,就算你让我们追加,我们也拿不出钱了。”
张姐、范湘和胡丽的情况都差不多,大家都是把父母双方甚至是七大姑八大姨的钱都借过来了,才能应付这几套别墅的每月房贷,如今实在是没有余钱了。
不过她们已经算过账了,因为之前优惠了不少,如今,就算按照现在的价格把这些别墅都卖出去,她们也不吃亏。
而整个大环境的房价都在涨,按照这个趋势,她们现在做的几乎是稳赚不赔的买卖。
“美惠妹子,我们请你吃饭吧,你帮了我们这么大的忙,总得好好谢谢你才行,要不是认识你,我们几个人还老老实实的上班赚钱呢,怕是十辈子也赚不了这么多钱。”
张姐几个人想请钟美惠吃饭,可钟美惠知道夭夭的性子,她不喜欢跟不熟悉的人在一起,更何况张姐一向热心肠,要是知道夭夭和刘一宇吵架,怕是又要劝和,到时候非得把夭夭惹毛了不可。
“我就不去了,晚上家里还有些其他的事情,等咱们赚了钱,还怕没机会吃饭吗?”钟美惠婉拒了张姐的提议,带着夭夭和刘一宇往回走。
此时的夭夭心情复杂,她这段时间的人生变化不亚于父母离婚这件事,才短短几天,她就从一个名下毫无固定资产的人,变成了京城3套房,莞市4套别墅的人,这实在太不可思议了。
“姐,这一个月银行又要扣我4万多块吧。”回来的时候,夭夭摸着那几本购房合同,哭笑不得,京城那三套房子是期房,每个月要扣款4万多,现在这些别墅也是期房,没有办法马上入住,一个月的扣款也得4万多。
夭夭自己卡里有500万的时候,本来觉得这笔钱十分禁用,但现在细算下来也只够七个月的贷款而已,感觉危机迫在眉睫。如果到时候她的钱用完了,房子还没卖掉,她岂不是要资不抵债了。
“你不用着急,等到这些别墅变现的时候,你卡里的数额绝对会超乎你的想象。”钟美惠刚刚说到银行扣款的事,手机里就收到了银行扣款的短信,她才想起今天是18号,自己名下的别墅已经开始了第三期的扣款,一共51714元。
她把自己的扣款短信拿给夭夭看,让她不必担心,她们现在都是彻头彻尾的房奴,但这些钱怎么花出去的,都可以成倍的赚回来。
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