第244章
刘青霖到南北商贸城来了几次，这边都是冷冷清清的，一同过来的店主都处于观望的状态，没有什么店主来租。
因为是新商铺，没有转让费，刘青霖一开始不理解感兴趣的人明明挺多的为啥都观望状态。
询问工作人员房租价格他才知道，
大家没有下手的原因还因为租金价格。
一平方均价是160元，管理费的话是20元一平方。
也就是说一平方合180元。
普通的，二三十平方的小铺子，二十平一个月的租金是3600，三十平一个月租金5400。
这是什么概念。在f市这座城市，普通人打工好几个月的工资。
而且一签得交两年的租金，因为招商期间，交三年，可以免一年租金。
只要付两年钱即可。
拿三十平方的举例，二年的租金加上管理费是129600，这笔钱，再加一点都能买套房子了，关键是买套房子是自己的，交了房租只能使用三年。
这三年还不确定这边的人流量如何，能不能赚回本。
另外现在这个商场还没有开业状态，要装修，等开业，估计都要好几个月。
后续的房租还需要根据市价来涨，每年不能超过百分之十。
太贵了，这也是大家不入手观望的原因。
但是商贸城的工作人员并不着急的状态。
无论是工作人员，或是领导，不管有没有人租档口，卖不卖的出去，都没有焦急的状态，很笃定。
而来观望询问的人，也在明显的一天比一天人要多。
对比这么高昂的房租，任开发商说的天花乱坠，他们宁愿去买门市房， 或者再看看，也不想不敢入手。
刘青霖虽然钱都准备好了，但是真正到想定下这步，他又纠结了起来。
万一这个市场没人怎么办。
他租下来了，老批发城没有拆迁，没有店主需求，转租不出去怎么办。
他决定还是先观望观望，那天后一大早连续几天他一早就出现在南北商贸城这边，观望别人是否定档口，其他人什么价格定下的。
明显和他有同样想法的人好几拨人，这几波人就凑到了一块。
商量了起来。
这些人都是临时组织到一起的，人多势众，决定抱团取暖共同进退。
一起和开发商去谈，看能不能谈下一个合适的价格。
一个特别热情的本地商户，姓刘，得知和刘青霖是本家，对刘青霖特别热情。刘哥询问刘青霖要不要一起和开发商谈个再优惠的价格，刘青霖当然参与进来，刘青霖或真或假说了下自己的信息，说是在S市打工，赚了些钱，想回老家来开店做做小生意。
刘哥夸赞了他的能干，询问他有没有女朋友，还想给他介绍对象，刘青霖委婉的拒绝，他也不生气，有任何消息都通知刘青霖。
一同要定的人越来越多，从开始的十多个人，两三天有三四十多个有意向的。
最终谈下来的价格是免第一年的管理费。
价格不变。
并且协商了，后面如果低于这个价格定出去的铺子，需要退差价给他们。
这么多人，对目前谈的这个价格大部分人都觉得可以接受，不过还想再磨磨，让开发商再让点步。
开发商却咬的很死，说是最低价格。
感觉也就是这两天就能定下来，都到这个时候刘青霖犹豫了起来。
他要定吗？定几个，多大的。
虽然对自己得到的资料和猜测比较有信心，但是聪明人这么多，他的预判又真的对吗。
实在犹豫不定，刘青霖打了个电话给江雪，说了自己在干的事，询问妹妹的意见。
江雪听完继续感慨她这个哥哥的智商真的很高，特别是对商业的敏锐感。
南北商贸城江雪去过，上辈子被网络冲击那个商场当时生意并不好，除了少数一些进货的，零售的客户很少了，倒是里面的店主，几乎家家在直播，做做线上零售生意。
另外南北商贸城周边也不止这一栋还有二期三期，但是都是新楼，特别是三期基本上盖好招商都没招满，开发商亏损很多。
当时江雪听其他人谈过这里面曾经的辉煌，一期的商贸城曾经一铺难求，生意火爆，里面卖衣服的商家都很有钱，前几年赚到钱了。
她是重生的，哥哥不是，所以哥哥没有预知能力，能发现这个机会，真的很厉害。
虽然过几年里面就会萧条没落，但是现在无疑是风口红利期。
想到自己卡里还有一百二十九万，放着也是放着，不如都给哥哥。
江雪对哥哥的眼光表示了肯定。
建议哥哥注意档口位置，另外不要选太大的铺子，租金有点高，到时候估计小铺子比较好租。
“我这边还有钱，我等会去银行再给你转一百万，我也想抱大腿赚一波。”
“你不怕亏了吗？”刘青霖好奇的问。
“我相信哥哥的眼光！”
江雪挂了电话，就去银行预约把钱转到哥哥卡上，
有了妹妹的肯定，刘青霖瞬间就安心了很多。
但同样觉得肩膀上责任更重些，他自己的钱亏了就亏了，不想妹妹跟着一起亏。
召集的这一群人，大家都在观望的状态，其中一个大腹便便从粤省那边过来做生意叫钟哥的中年男人就说他做第一个吃螃蟹的人，第一个去办公室签了合同。
刘青霖紧随其后说他第二个进去定。
刘哥拉着他劝他再等等，别着急。
“我不等了，还有事情要办理。”听刘青霖这样说，刘哥也没劝，和刘青霖说他要再等等。
钟哥出来，刘青霖进屋内坐下，看了眼工作人员给的选位置的本子，发现一些比较好的位置被定出去十多间！
“刚刚那个钟哥定了多少个铺子啊。”刘青霖好奇的问里面的工作人员。
“对不起这是客人隐私，不能向你透露。”
看了下钟哥选的平方数，刘青霖在他定的附近，还有几个自己觉得不错的位置，一口气勾了二十间。
分别是十间二十平的和十间三十平的。
正好妹妹为了办手续，身份证这些证件都在刘青霖这边。
刘青霖用两个人的证件，平分一人十间的签了合同。
引来工作人员的频频侧目，还联系了自己的领导，过来询问。
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