第631章

省里将方案提上去后，丁家宝干脆也不再掩饰，直接让规划局和城建局牵头，按照容纳一百万人的标准，来设计五道沟乡的新城。

他要将以前的乡政府所在的联合村，和铜厂职工生活区，铜矿职工生活区，变成一个整体。

这样一来，有几个小山头和山沟，都需要被修整成平地，供水、供电、排水、道路交通等的建设，都是一个个非常浩大工程。

工程项目多了，发家致富的机会也就多了。以前县城的这类公司，还是以本地人为主，这两年开始外来企业逐渐变成了主流。

杨建兵也是这类项目的受益者，他从一个小包工头，不到三年的时间变成了一个身价上亿的大老板。

刚开始承包的项目就是景区停车场、商业区的建设，还有就是道路施工方面的工程。

现在这些项目，都交给了杨大妮的老公赵斌，和儿子铁蛋、女婿张超三个小辈去做，自己主要就是维护关系，寻找更大的项目。

“家宝，你看三道沟那边三块地皮，二哥有没有机会拿下一块。”

杨建兵这些年很少找丁家宝，这次项目对他来说很重要，于是直接过来探探口气。

他已经得到确切消息，三道沟地区整体改造，现在土地平整和电力、给排水这类的工程招标已经完毕。

再说自己也没有这方面的资质，想参与也没有资格。去年刚拿到房地产开发资质，想着进军房地产业。

“这三块儿地皮都太大，二哥能吃得下？”丁家宝是确实奇怪，杨建兵这两年赚钱了他倒是知道，但不至于能有这么大的实力吧。

现在计划拍卖的是新城区最核心的，这三块地皮都属于综合地块，商业地产和居民区都包含。

只要这三块建起来了，可以辐射在五道沟乡周围十公里范围内工厂内工作的，十几万的外来人口。

而且这里是基本不涉及拆迁的地段，完全就是在荒山上建新城，等都建起来了，就将现在的铜厂生活区、和乡政府基本连在一起。

剩下的地块儿，就是真的等审批都下来后，将行政中心迁过去，在中间用各种政府机关和家属区，将现在空地都利用起来，然后变成一个真正的中等规模的城市。

现在行政中心的位置基本都给预留出来，只是没写在规划书里，更没说什么时候开始建。

“没问题，那边的地皮便宜，保证金也没多少。后边的费用也不是大问题，都是边建设边投入，资金运转方面也不用担心。”

杨建兵很自信地说，他知道现在是最佳时机，土地相当于白拿。建设费用一般都是施工方垫付，再加上银行贷款，根本就不需要自己投入多少现金。

地产商最大的投入，其实一个就是打通各个环节需要的费用，第二个就是土地出让保证金。

现在那个地方还是荒山野岭，土地出让金几乎可以忽略不计，保证金是地价的百分之二十，就更没多少了。

“要是最后上级没批准，我们这块总体规划就要完全变更，可能只需要开发不到五分之一，满足周围外来人口居住就行了。

还有就是，如果审批时间太长，那这一块的开发也会受到制约，二哥现在就急着参与风险有些大啊。”丁家宝还是很替杨建兵着想的。


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