第三百九十六章赵悦的规划

第三百九十六章赵悦的规划

赵家驸马爷要拿城外一片滩涂地，汴京知府章醇只过问了一下，就大手一挥，批准了。

本来赵悦只想买几百亩土地按照那些贫民就好，可谁知道章醇豪气大方得很，一口气直接给赵悦划拨了两千亩土地，让赵悦买到了汴京城外黄河和汴河的交接处的市镇边缘。

这两千亩土地，基本上都是汴河边上，是很难耕种的滩涂地。章醇如此大方的原因，是赵悦买的价格很高，每亩地十贯钱。要知道，十贯钱，可以在江南买上好水田了。就算汴京城周围的地贵，但滩涂地还真没有人愿意要。毕竟耕种又不得，建造房屋，地基又软，还麻烦。

赵悦愿意花十贯钱买无法耕种的滩涂地，可真让章醇高兴，一口气批了两千亩。让汴京府坐收两万贯收入，何乐不为。

对于汴京府的热情，赵悦本来还在犹豫。但想着如此便宜的土地，就算是滩涂地，无法耕种，可毕竟就在皇城脚下，这样好的条件不买白不买。想了想，最终全部笑纳了，反正他现在不缺钱。

买下了地，剩下的事情，就好办了。唯一要做的，就是抓紧速度在城外造房子，然后把城内贫民安置出来，最后就是尽快改造大相国寺附近的那块贫民窟土地。

赵悦和公主的新婚，疼爱自己女儿的元祐帝，自然不会看到自己女儿刚刚结婚，就把赵悦这个丈夫赶去江南。所以，成婚之后，元祐帝特意批准了赵悦可在汴京城呆三个多月，享受“婚假”，准许赵悦五月后才去江南继续上任。

这样算下来，赵悦还有三个月的时间可以留在汴京城，倒是可以完全操作很多事儿。就如汴京城的房产开发，都可以做好前期工作了。拿到地后，时间紧迫，赵悦很快招来了原来自己在工部的三位手下。

汴京城到应天府的水泥道路，已经修得一半。按照进度，基本上能赶在夏天的时候，全线竣工。道路能修成这个成就和速度，和沈括、苏颂还有李诫这三人是分不开的。

再次见这三人，三人都变得黑了不少，特别是负责现场施工的李诫更是如此。看到李诫的时候，赵悦已经想起对方是什么样的牛人。

在另外一个时空，李诫可是非常有名的著名建筑学家。至于到底主持修造了什么建筑，赵悦是不太清楚了，但他想起了李诫曾经编写过一本《营造法式》。这本书，便是详细论述建筑工程做法的著作。

赵悦为什么会想起对方，因为赵悦记起了自己前世学机械设计课程时，曾经提到过这人的一些建筑方面的机械设计成就。

黑了一圈的三人，对赵悦还是很恭敬的。现在赵悦不但是曾经的上官，还是当今驸马爷，自然要恭敬了。

赵悦了解了一下水泥道路修筑的情况后，便转移了话题，回到了自己的目的上。将自己准备改造大相国寺附近的土地情况大致说了一些。

眼前的三人，算得上是这时代科学的精英官员，赵悦只是解释了一下，他们都理解赵悦的意思了。特别是李诫，对建筑本身就擅长，一听赵悦要大兴土木搞建设，更是高兴。

“今天找大家来呢，就是想要让大家帮忙，好好帮我规划设计一下大相国寺这片土地该如何开发，最大化利用和建造。另外就是成为的安居村落，该如何建造。”

三人已经明白赵悦的意思，今天赵悦请他们来，就是让他们出主意，帮忙完善规划的。

李诫首先关心道：“大人，城外滩涂地上建造房子，可不是容易事。那些土地，地基松软，最重要的便是地基了。”沈括却笑了起来，道：“地基的问题，这不是容易的事儿吗？大人发明的水泥，可不正是快速硬化的东西。在软的地基，只要有水泥在，还怕不稳固？”

沈括这样一说，李诫瞬间明白了。

这时候，赵悦开口道：“这事儿，需要你们几个人帮我一下。特别是李诫，你擅于建筑的设计，我是打算在城外这片区域建造一个……”

赵悦一边说着，一边拿出一个地图和几张图纸。图纸上，已经有赵悦自己设计的大相国寺初步改造设计建造的设计平面图和相关规划了。

赵悦尽管不是学工程建筑设计，但他前世毕竟是一个机械设计高材生。设计的相关理念都是想通的，他有了想法，弄一个初步设计规划，并不是很困难的事儿。

拿出自己的规划图，赵悦开始讲述自己关于城外建设的设想。其实城外要建造一个安居型的小市镇，安置两三千人，也不是一个很大的技术难题。赵悦后世可是见多了新农村的建设。因此，赵悦这规划，就类似后世新农村的设计。

沿着河边，一排排的房子，最多都是上下两层，错落有致，确实没有什么技术含量。最多看起来，就是显得整洁，错落有致。

不过，在李诫和沈括等人看来，赵悦设计规划的这片村镇，却超出了他们对农村房屋的想象。

讲完了城外安居房的设想后，他随后又讲了自己关于大相国寺周围那块土地改造的设想。对大相国寺的规划，才是赵悦最看重的。

在赵悦的规划里面，大相国这一百多亩土地，是商住两用。靠着汴河、大相国寺一侧，要建造商铺，建造一条商业街。

这条商业街上，要有酒楼、当铺、饭馆等等铺面。让这条商业街，完美的承接周围商业区的商业功能，吸引人气。这些商业街铺面，则是只租不出售。在赵悦规划当中，商业街占地大概在七十亩左右。

剩下的一百亩土地，则开发高档住宅。当然，所谓的高档住宅，绝对是超出了这个时代的建筑水准。因为，赵悦打算在大周朝建造后世常见的小洋楼小别墅。他的要求也不高，就建造二到三层楼高就足够了。

当水泥出现的时候，其实就已经具备建造水泥建筑的条件。当然，这个条件还是非常不成熟，因为还没有钢出现。钢也不是没有出现，只是钢难以冶炼，产量少而已。

建造两层小楼，没有钢可以用铁条勉强可以解决问题。至于铁，大周朝的炼铁业，倒是很发达，就拿汴京城来说，城外都有非常多的炼铁厂，大周朝每年的产铁量，都是上万吨之多。之前为水泥工场打造磨轮机的炼铁工坊，都可以为赵悦生产出足够用的建筑用铁。因此，赵悦要建造两三层楼水泥房屋，还真不愁没有条件。

如果是建造这样的小洋楼别墅，最多一个户型只需要占地三亩，就完全可以弄一套豪华住房了。这样算下来，最少还能建造二十多套豪华小别墅。

赵悦这一讲，就是大半天。李诫沈括还有苏颂三人，则是认真在听着。

三人都是精通建造和工程方面的人，特别是李诫，听着赵悦的设想，就开始不断询问赵悦的设计规划的一些细节。

看着赵悦设计出来的那些小别墅，听着赵悦将的建筑构成，李诫很认真思考后问道：“大人，这样真的可以？”


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