第368章 一校带一城？全网轰动！
当然。
土木专业学生们最高兴的事情，还是他们的前途，终于尘埃落定了。
这几年，房地产行业产能过剩。
整个产业需求不振，是不争的事实。
这个时间段上土木专业的学生，其实都有点担心未来。
担心找不到工作，担心待遇不行。
担心只能去非洲山沟沟里面看着黑妞，援建搬砖。
即便星辰学院的学生，也是差不多的心态。
毕竟大环境在这里。
自家学院，真的能给他们这些学生带来惊喜么？
但现在，他们不用担心了。
学院给他们带来了一个城市新区的规划与建设工程。
光是学院盖住宅小区，建设新校区。
搭建产业园，工业区，商业区等项目。
都足以让他们这些星辰土木学生，不再发愁工作的问题。
而且工作地点还就在天海市，不至于跑到偏远山沟。
也不用担心工作半年见不到一个陌生人，想去网吧开个黑，都得坐三四个钟头的车去县城。
至于工作待遇？
他们既然是为学院工作。
那待遇肯定不会差。
毕竟自家学院，可是从来都不会让学生吃亏的。
总之整个土木建筑专业的学生，都为这个好消息而感到惊喜。
一时间全专业震动，欢呼声无数。
齐声大喊着校长牛逼，星辰牛逼！
……
这么大的动静，自然是掩盖不住。
很快便传到了外界，登上了热搜。
跟星辰学院相关的消息，总是这么容易就上热搜。
而当无数网友看着热搜，都是惊了。
对于星辰学院要给土木建筑专业学生工作机会这件事情，网友们并不惊讶。
毕竟之前健身专业科研班天价奖金上热搜的时候，就已经传出消息。
但谁都没想到。
星辰学院的步子竟然迈的这么大。
除了住宅小区之外，竟然还要自己建新校区，产业园，商业园，体育场，博览馆，甚至还有大型主题乐园。
而且星辰学院还选择了一个荒无人烟的新区。
打算依靠学院本身和附属建筑，为一个省会城市带火一个新的城区？
这……
看着这些消息，网友们一时之间表情复杂。
主要是这个消息，实在是太离谱了。
一个新区有多难捧起来了，大部份人都清楚。
许多省会城市，各种政策财政，甚至连市政府都搬过去站台。
却依旧难以将新区带火。
而星辰学院，竟然打算只靠着自己和自身的产业，捧起一个新区。
实在是让所有人都有种不真实的感觉。
已经有网友怀疑，是不是星辰校长在给土木专业学生画大饼呢？
否则的话。
几个菜啊，就喝成这样了。
星辰学院就算再厉害，赚钱再多，也不可能做成大多数省会都做不到的事情啊。
星辰减肥药的收入就算再恐怖。
但在面对一个城区的建设时候，也不过是九牛一毛罢了。
一时之间，质疑声音无数。
都认为星辰学院太过异想天开了。
甚至有自媒体发稿，说星辰学院发展太顺了，所以打算玩大的。
但很多公司，都是因为玩的太大玩崩的。
但除了质疑声音外。
相信星辰学院能做到的网友，数量却也不少。
网友们之中，也有不少有识之士。
他们能看出星辰学院的吸引力。
别的不说，光是那数万名星辰学生，就有着巨大的消费能力。
毕竟放眼全球，都没有比星辰学院更富裕的学生群体了。
而星辰学院相关产业的工作人员，也都是同行业内薪酬最高的。
公司搬到星辰学院选定区域的话。
那员工肯定会跟着一起去。
有消费能力，就能吸引商家。
从而带动人气。
再加上星辰学院其他产业的吸引力。
还真未必不能捧起一座新区。
一时间，网络上争论无数。
质疑的人认为，星辰学院如果一意孤行，那肯定要凉，资金链说不定都得崩了。
但信任星辰学院的人，则已经开始思索买房的事情了。
星辰学院的第一套房子，位置一般，价格肯定不会太高。
但如果所谓的星辰新区，真的发展顺利的话。
那星辰学院的房价必然暴涨。
回报率绝对会非常不错。
对经历过房价腾飞时代的人而言，房价的涨幅至关重要。
而星辰小区打算盖在郊区的郊区，也没有住人，没有什么拆迁补偿费一说。
开盘房价必然不高。
但等个四五年，新区真能有点人气。
房价涨起来那自然合情合理。
所以，不少聪明人都已经开始等星辰商业小区的预售消息了。
等开盘预售了，他们打算立刻就去买两套。
反正郊区也不限购。
至于买期房的风险有点大？
别的地产商的期房，那风险的确有点大。
但如果这个地产商的名字叫星辰的话，母公司还是星辰学院的话。
那就没必要担心这个了。
毕竟星辰学院能不能真的盘活一个新区，没人能保证。
但星辰学院能交房这件事情，却也没人会怀疑。
毕竟星辰学院的信誉度在那。
要是连星辰学院都不可信了。
那放眼整个华夏，他们可就不知道自己还能信谁了。
……
外界的议论纷纷，无论是质疑还是支持，叶辰都看在眼中，却并未在意。
他们信或者不信，都对叶辰没什么影响。
如今临近寒假。
外加上要将土木建筑专业学生推上舞台。
所以叶辰格外忙碌。
星辰学院现在最重要的事情，便是筹备房地产相关公司。
共计三个分公司。
星辰房地产公司。
星辰建筑公司。
星辰设计院。
这三家公司彼此属于上下游关系。
地产公司是拥有买地，在地块上建商业住宅，商业中心，并且对外销售资格的商业公司。
而建筑公司，则是负责建设工程的，需要有施工资质。
至于设计院，则是负责一切的设计工作。
大到小区景观，楼房写字楼外观，小到水电管道，房屋格局等等，都需要设计公司来规划。
三家公司彼此互相配合，缺一不可。
地产公司先拿地。
交给设计院进行设计，在设计方案通过审批后。
地产商再找建筑公司承包工程。
最后完工验收，进行交房。
<div class="contentadv"> 地产行业的公司，对于资质要求很高。
比如很多关键证书之类的。
但星辰学院完全不缺这些，在加上天海市主动加快审批速度。
最多半个月，三家子公司便能完成注册获得相关资质。
接下来便是让学生们来兼职，属于实习岗位。
有兴趣的学生便是可以报名。
大多数要等下个学期，才能正式开始实习。
所以暂时只是报个名，还没别的事情。
但城市规划设计班，地质勘探班，建筑师班的报名学生。
却是被系里的老师们提前叫了过来。
有事情需要他们先准备。
比如城市规划设计专业的学生。
他们要从无到有设计一座城市粗略规划。
对此，学生们都是兴奋无比，冲劲十足。
国内的许多大城市，虽然高楼大厦数量和繁华程度已经不弱于国外了。
但在人文关怀，便利程度，功能区划分方面，还是有许多不足之处。
比如城市的盲道，那基本就是一团糟。
盲人真要是按着盲道走，转头就会撞到树上去了。
城市对于轮椅的支持度也很低。
一个又一个的台阶，让坐轮椅的人根本无法正常出行，只能在马路上走，危险十足。
同时还有非机动车道形同虚设。
很多公共道路根本没有留非机动车道。
就算有留的，也经常停着车，甚至还有一些路政部门，把非机动车道划为停车位的。
这对于骑电动车，自行车的人来说，简直是太不友好了。
逼的他们只能在机动车道走。
徒增交通混乱。
同时。
许多城市都将城市划分为工作区域和生活区域两个大区。
这样其实非常不合理。
早上睡醒，人们都从生活区开车去工作区。
下班后，人们又都从工作区回到生活区。
基本都是同一个时间段，同一个前进方向。
这就导致了早晚都在堵车。
高峰期五公里的路，开车回家起步一个钟头的情况。在大城市不要太常见，实在是太痛苦。
这都是问题，其实都是城市规划的问题。
还有许多城市，因为没有预估到社会发展速度这么快，没有预留合适的地铁建设位置。
就导致地铁站位置设置不合理，无法服务更多人群。
同时还会因为拆迁费用，增加建设成本。
一座城市的规划设计，涉及到方方面面。
大部分城市都是在老城区的基础上扩建的，必须要在很多地方上做妥协。
能像他们一样，获得设计一个全新城区机会的，绝对是少之又少。
这对于他们未来的发展，好处巨大。
所以即便是只是粗略的规划图。
城市规划设计班的学生们，也拿出了自己的毕生所学，全身心的投入了进去。
接到任务后。
每天下了课，他们基本就是凑在一块，讨论盖如何规划星辰新区，如何规划更多功能，如何让将来生活在里面的市民，生活更便利。
他们想要打造一座独一无二的完美新区。
让所有人都对星辰新区满意。
而等到周六日休息。
他们更是还会直接坐着学院的大巴车，跨桥去江对面，对照手中的地图实地考察。
以便尽可能的在城市设计之中，保留自然景观。
让城市建设和自然景观完美结合起来。
而不是一味的摧毁重建。
由此可见城市规划设计班学生的用心程度。
……
而在城市规划班学生兴致勃勃的同时。
地质勘探专业的学生，也收到了自己的任务。
他们拿着学院提供的设备，开始在老师的指导下，对江对岸的土地开始勘测。
建设房屋最基础，却也是最重要的一步，就是勘测地质。
谁都不知道土地下面是什么，万一是沙土，那房子盖得再好也要完蛋。
迟早有一天要塌了或者歪了。
经常听闻的大楼倾斜，亦或是大楼沉降，就是没有认真勘察地质，盲目盖房子带来的后果。
不是什么地方都适合盖房子，也不是什么地方都适合盖高楼。
更别提有些土地还可能存在被污染的情况，必须处理之后才能盖房子。
否则若是疏忽了，盖好房子，将来卖的时候查出来，会被直接查封的。
地质勘测这是一门很深的学问。
地质勘探专业的学生，如今便是要去选出最适合盖小区的位置。
而明年的时候，他们就在要整个区域的所有地方到处勘探地址。
为整个新区的规划设计打基础。
而最后，那就是建筑师班的学生了。
建筑师和工程师听起来好像是一回事，但其实不然。
建筑师承担的责任，更多的是设计。
设计小区规划，设计大楼外观，设计绿化，设计喷泉，公共设施。
从安全，便利度，人文关怀，美学景观等方面入手。
将脑海之中的设计，与现实地形结合，进行落地。
小区好不好看，首先要看的就是建筑师的水平。
而工程师，则负责的是安全构造，工程建设等问题了。
两者属于不同的方向。
虽然具体的位置还没确认。
但建筑师班的学生，已经可以开始提前商讨他们想要设计的第一个小区的外观和风格了。
建筑师班的学生同样兴奋。
学习了一年半的他们，早就想要展现自己学到的一切知识。
如果能将自己的设计，真正在现实里盖出来。
那绝对是成就感巨大。
众人的冲劲，丝毫不比其他班的学生要差。
短短两三天的时间，建筑师班的学生班已经拿出了上百种外观，风格的设计图纸。
……
当然了，建筑是人体外壳的延伸。
需要帮助人类遮蔽风雨。
重要性不言而喻。
学院不可能完全放心的交给学生去做，否则哪天楼塌了，谁都负不起这个责。
所以学生们在进行设计，亦或是勘探的时候。
都会有老师在一旁指导，同时负责最后的审核工作。
以保证数据和设计不出问题。
与此同时，叶辰也正在与老师们商量着建筑公司工人的招募问题……
到底是该外包呢？
还是该自己招人呢？
要知道，为了规避风险。
国内建筑公司虽然有建筑资质，但他们大多都很少有自己的工人。
工程大多都是层层外包出去。
最后干活的，都是包工头带着的人。
建筑公司的人负责进度，监督和指挥。
之所以建筑公司不直接自己招建筑工人，而是找外包。
行内人能说出各种各样的理由。
但本质只有一个，那就是规避风险，外加节约薪资支出。
老师们对于自家建筑公司，也打算用行业惯例的这一套。
但叶辰却有些不一样的想法！
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