第67章
第67章
两个城里孩子对烧火产生了浓厚兴趣。
宁铁男洗了几条年糕、番薯,递给苏晴和徐成龙。
“宁阿姨,这年糕也能生吃呀?”苏晴疑惑的问道。
“不是让你们生吃,等火坑里面的火熄灭之后,你们就把年糕和番薯放进去,等闷个一小时,就能吃上烤年糕和烤番薯了,那味道老香了。”
“哇......还有这样的操作。”苏晴和徐成龙惊呼,“这是解锁新大陆了。”
外屋,林不凡端着紫丁草泡的茶水喝了一口,说道:“那片荒地的事情谈的怎么样了?”
“明天就可以签协议,各种费用加起来大概要2000万。”徐达说道。
“嗯,这个价格很实惠,也是沾了你的光,要不是你落户这里,也拿不到这么实惠的价格。这样的话,我们手上还有1000多万的流动资金对不对?”林不凡问道。
“嗯,我们手上是还有1000多万的流动资金,但我和徐达所有的固定资产都压在银行,每个月的利息也很多呢,要尽快回笼资金才行。”
张旖旎的君豪饭店、房产、徐达的出租车公司、房产全部抵押出去才从银行贷款了4000多万现金。
“嗯,我知道,我们目前一共收购了102栋归山的房产,花了1200多万,等10月份成立经济开发区之后,这批房产的价格会像坐了火箭一样飞上去。”
“小林,不如我们自己开发归山吧。”徐达雄心勃勃的说道。
林不凡笑笑摆手道:“你知道开发归山至少要多少钱吗?如果是建商品房,至少5到10亿,如果是建商务区,至少20亿打底,以我们的实力,是没有办法开发这么一大片土地的,在进入10月份之后,政府会招标,定向开发,到时候会有很多大企业进来争夺这块肉。”
“我懂你的意思了,到时候我们高价买掉这批房子是不是?”徐达激动的说道。
“不,这批房子我们不卖,而是和开发商换房子。”
未来归山的房产会很贵,一平米要4万多,现在收购了102栋房子,至少能还400多套商品房,算一套商品房400万,就是16亿,而且这里将来会有地铁,对面是菱山名人博物馆,背后是名校,归山是学区房,学区房更加有升值的空间。
开发商进来之后,会给村民补偿款和安置房,安置房的位置肯定没有未来的归山好,虽然过个几年也会升值,但不会有归山这样的潜力和价格。
所以林不凡的想法是,以房换房,就换开发商日后建立在归山的房子。
林不凡、张旖旎、徐达不像村民一样没了房子就没地方住,所以必须接受钱或者安置房,他们三人可以当钉子户,也可以和开发商谈。
另外林不凡还掌握了归山最有价值的那片荒地。
那片荒地面积200多亩,未来可以建造高层小区,也可以建造大型购物中心,不管怎么样,都能赚一大笔钱。
第二天徐达就和归山的话事人签订了荒山土地使用权协议书,并且缴纳了所有的钱款。
当然徐达也没有亏待话事人,给了他一大笔钱。
接下去的几天里面,按照林不凡的计划,用剩下的1000多万注册了一家名叫“盛世”的股份制公司。
徐达和张旖旎占股35%,林不凡占股30%。
起初徐达和张旖旎是想让林不凡占股40%的,毕竟日后全靠林不凡赚钱,但林不凡婉拒了,其一,林不凡没有出资;其二,林不凡不会只局限在盛世这个公司,他打算自己再建立一个公司。
很快就进入了九月份,张秀月已经移植了肾脏,在住院观察两个月,如果没有产生排异现象就可以出现了。
在张秀月住院的期间里,孙万民米国的亲戚尽心尽力的照顾着她,这让林不凡很感动,多次对孙万民道谢。
在那个年代,注册资金是需要在指定账号放上一段时间,才可以使用的。
张旖旎和徐达的固定资产都压在银行,而归山的房子和土地,需要几年时间才能套现,所以目前最重要的就是能把他俩的固定资产给赎回来。
二人一共欠了银行3000万。
这天林不凡等人聚在一起。
“公司账号里的钱已经验资好了,但只能拿出50%使用,也就是500万,你俩一共欠了银行3000万,我打算在这个月把这钱给你们赚回来。”林不凡喝着茶轻描淡写的说道。
张旖旎和徐达惊愕无比,本来他们打算坚持个几年,等开发区热闹了,房产炒起来了,大赚一笔之后再去银行赎回固定资产。
“林哥......你不是在和我们开玩笑吧?”徐达激动之下都叫上哥了。
林不凡笑笑说道:“我怎么会和你们开玩笑呢。”
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