第一千一百三十二章土地的问题

　　听完卿书楠的介绍后，刘正宇算是对雅山学院的情况基本了解了。雅山学院以前名叫雅山师专，后来成为雅山师范学院，两年前改名为雅山学院，成为一所综合性的大学。

　　不过，虽然由雅山师范学院改名为雅山学院，但学校的占地面积以及建设规模，都达不到国家规定的相应标准，相对较小的校园环境，制约了雅山学院的发展，所以，增加校园占地面积，兴建各种教学设施，在硬件上提高雅山学院的办学能力，已成了迫在眉睫的问题。

　　按照学校的设想，希望能增地三百亩，用于建新的教学大楼，学生公寓以及运动场地等。卿书楠告诉刘正宇，说资金的事，省教厅和教育部已同意拨款，但土地的事，需要政府出面协调。

　　随着城市建设的推进，土地问题已成了让人头疼的事，特别是建学校这种公益性质的用地，更是让人头疼不已。

　　好在雅山学院当初修建时，选址在城边，而且紧挨着山地，雅山市的发展，暂时还没将学院包围，也就是说，学院的另一侧，现在还是山林和农田等。�0�2�0�2�0�2

　　刘正宇让张力拿过雅山市区地图，在茶几上铺开，与卿书楠在地图上找到拟占用的位置，刘正宇盯着地图看了半天，然后望着卿书楠道：“卿院长，我仔细看了一下，就算这次你们学院多了这三百亩，整个校园的面积虽然暂时够用，但从长远来看，恐怕过不了几年，又会不适应学校发展的需要，我认为你们学校的领导班子应该有超前意识，要想到雅山学院十年甚至是二十年的发展需要。作为雅山市唯一一所综合性大学，我个人认为规划应该要超前一点，为未来的发展留下余地。否则等几年以后，学院的周边都发展起来，你们再想扩大校园，恐怕就不可能了。虽然现在很多大学都有本部和分校，但我还是希望我们雅山学校最好只有一个本部。”

　　卿书楠听到这话顿时不由一愣，他原本以为学院的规划就够超前的了，可谁知刘副市长还认为自己的规划落后。

　　“那刘市长，你的意思是？”卿书楠望着刘正宇迟疑地问道。

　　“卿院长，我看了一下，既然要扩大校园，我看干脆咬咬牙，先把征下来，从这里到这里，我估算了一下，大约有六百亩，你们学校现有占地面积也是八百亩，如果将这一片全部征用后给你们，可以将现在的校区扩大三分之二，想来应该能够满足学校未来十年发展的需要了。”刘正宇指了指学院的西边直到雅水河边这一片说道。

　　当然，刘正宇并不会把河边那一片也给学院的，他答应给学校六百亩地，而且在紧挨着学校西边一带。

　　“新增土地六百亩？”卿书楠不由惊得差点合不上嘴。

　　“是的，市里可以将这土地给你们，不过，征地的费用，得由你们承担，政府出面征用。”刘正宇望着卿书楠说道。

　　“刘市长，这事实在有点大，我回去商量一下再向你汇报吧。”六百亩的土地确实诱人，但征地的费用却是不少，按现在国家规定的标准一亩补偿总费用大约在十万左右，六百亩单是征地费用就要六千万，比学校的预计多出三千万，这三千万怎么解决，这可是一个大问题。

　　“行，卿院长，今天就这样吧，我也不留你了，你们研究后，再把结果告诉我。”刘正宇点了点头，站了起来，将卿书楠送走后，又开始与杜行长谈工作。

　　刘正宇把杜行长叫来，主要是与他商量资金的事，刘正宇这段时间一直在想如何与银行合作，然后政府出面将规划区内的土地先征用过来。

　　湖周一带的开发，以及城区的建设，商品房的供应问题，暂时能得到解决，可政府手里没有储藏一定量的土地，让他心里总有些不踏实。

　　刚才卿书楠院长来谈学院需要用地的问题，让他灵光一闪，觉得这是一个机会，可以借此机会把学院周边那一片土地先征下来。

　　随着学院的发展，刘正宇敏感地意味到那里将会成为新的热土，当然，要开发好那一片，还是要先进行综合规划。

　　不过，刘正宇对那一片，已有了初步的设想，就是把那里建成雅山市的教育科研中心，除了雅山大学外，还要将市二中也迁到那边去。

　　二中是一个很有历史的高中学校，也是雅山市很有名气的高中，随着国家对教育的重视，二中狭小的校园，已不能满足学校发展的需要，将二中搬出老城区，已成了急待解决的问题，为了这个问题，魏琼瑜副市长在常务会议上多次提出，希望市里想法解决。

　　将二中搬出雅山市老城区，那样可以腾出一片地来，虽然这片地第二中学用着很狭小，不能满足需要，但如果用于商住开发，却是一块黄金宝地。

　　更重要的，是可以借着老二中这片土地的开发，带着老城区的旧城改造工程。

　　当然，在这些想法还没有落到实处之前，刘正宇并不会向杜行长透露自己的真正用意，他只是向杜行长了解了一些银行贷款的知识后，又与杜行长探讨合作开发的可能。

　　杜行长听刘正宇的意思，是希望从银行贷款出来，他自然将相关程序和规定解释一通，然后又把银行方面的一些做法也进行了介绍。

　　最后，刘正宇对工商银行这么些年来对雅山市经济发展所做的贡献表示感谢。

　　两人的谈话，最务实的一个问题，恐怕就是关于住房公积金贷款和住房按揭贷款的一些想法的沟通了。

　　雅山市的住房按揭贷款虽然已经起步，但银行方面却是十分谨慎，这也导致房地产市场有些冷清。

　　而职工的住房公积金，因为缴存的单位较少，而且缴存的数额也不大，这就导致银行方面在放贷的时候，积极性并不是很高。

　　就拿机关单位职工来说，单职工现在最多只能贷五万，双职工可以贷十万。而雅山市的南山集团和天宇地产以及天河集团开发的楼盘，现在均价已到三千，所以，如果在住房贷款上面不能给予一定的优惠，人们购商品房确实有些吃力。


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