第1576章
或者,杨中还没有丧失他性格中的理想和正义,年轻人的热血尚未冷却,还能够嫉恶如仇,或者,是因为杨中对王洪九一直的厌恶,他们之间的纠缠,从临江镇到城关镇,再到现在县级层面,或者,是因为工作。
对于任何一位真正把自己定义为政府工作人员,或者说是官员的年轻人来说,工作,才是最重要的。
杨中已经意识到了,叶三省准备发动这一次战争意味着什么。
但是他还有疑惑,或者说是准备问计。
“但你知道,囤地,这是很正常的一种商业行为,不仅是在我们文化,就算是在江城,在西川一省,尤其是省城,我也了解很多具有‘战略眼光’的人消息灵通人士,抢先在政府规划的区域拿下很多地块等待升值,——我知道你说的意思,是王洪九在城东那些地块,有些是超过了当初拍地时的开发年限,但这是一个普通现象,全市全省都没有这方面的大动作,如果我们来做这个事,会不会……损害投资人的感情,起到一个坏的带头作用,受到批评?”
现在西川全省执行的土地政策,开发商拿地后两年内必须开发,否则政府可以无偿收回土地使用权。闲置认定满1年以上未满2年的,将按规定收取土地闲置费,满2年未动工开发的,市县国土部门报请同级政府批准后,无偿收回土地使用权。各地市州,各县的政策大同小异,有一些各自的区别和补充政策,但大体是这样的,而欧阳坚当初到文化县当县长,名声响动,是江城有名的激*进派,王洪九闻风而动,立刻在城东拍下了很多地,可是阴差阳错,欧阳坚在很多方面都雷厉风行,偏偏在城市建设上却雷声大雨点小,只是规划方案出台,却没有实质性的行动,当然,王洪九也不在乎,他在城东那些地,这两三年价值起码翻倍了,但是现在,叶三省敏锐地发现了这中间的破绽,或者说,捕捉到了政府介入的最好契机。
这将是对王洪九致命的一击!
但是,也正如杨中考虑和担忧的是,全省各地这样的例子很多,政府基本上都没有过硬,一般是补交一点闲置费就算了,包括在省城,李超人也囤了很多地,有的甚至一囤就是十年,当然,这些精明的房产开发商也有很多策略对抗政府的督促,比如一块上千亩甚至几千亩的地,只开发一点,做为一期,而剩下的做为规划的二期三期,表明他已经开发了,并没有闲置,所以很多时候,政府也拿开发商没有更多的有效管理,如果强硬地采取行政措施,肯定会造成巨大的舆论,那些开发商,所谓的资本投资人,就会批评地方政府不守信用,缺乏信誉,影响地方政府的投资环境,上级政府也会出面干涉,还不说这里面利益方牵涉太多,相当复杂,绝对是雷区。
“杨县,我个人的感觉,政府不会长期容忍这些开发商的猖狂行为。政府是需要投资人共同参与城市建设,但不容许失控和过分违规,如果说前期是野蛮生长,现在到了一定地步,政府就要进行规范和加强管理,这可能是一种大的趁势,会从上到下,所以我们这样做,方向性的错误肯定没有,即使现在会产生一定的舆论影响,但至少,我认为姬书记不会批评我们做错了,只会批评我们方式方法不够科学完善。”叶三省不敢用过分肯定的语气来推出自己的思考,那会让杨中感觉是在指点他,只得以一种探讨口吻来阐述自己的想法。“然后是具体到我们文化县,我们的目标明确,就是王洪九,就是三大房企,他们身上有着鲜明的烙印,他们背后哪怕站着一些人,也不敢公然跟我们对抗。呵呵,如果是李超人,或者是中海,保利,万科这样的房企,那我们的确不敢轻举妄动,但他王洪九是什么?一个社会大哥,就敢跟我们一级政府对抗?我们就是要打他。”
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