第267章 批量买房
租房还是买房,最终吴舟还是决定买房!
主要还是因为吴舟觉得,租房的话,那钱得一直地给那些房东,那也就是说,这项福利,对吴舟的公司来说就是纯“出血”的过程。
但买房就不一样了,首先就是房子是可以升值的。
其次就是,按照自己11月份的那种拆借,然后再抵押的买房方式,自己虽然背贷了,但还贷却是没有丝毫压力。
房子还是自己的。
而且既然房子是自己的,那么房租这块儿,自己租给公司也是可以稍稍比市场价高一些!
以此增加公司这边的支出成本,降低税负。
当然了,买房毕竟是大额投入..
能背贷的前提,就是背得起贷。
所以要对自己收入有一个大概的预期。
这就需要吴舟这边大概的梳理一下公司这边的大概盈利情况了。
然后就是,吴舟这边梳理了一下当下公司的项目。
首先是代运营项目。
美妆这边和赵梅梅已经谈成了合作,合同已经签署了,只是稳住当下的基本盘,明年一千万+的运营费用应该还是稳稳的。
百货这边,昨天才和绿花的负责人谈得七七八八了,谈得很顺利,绿花这边自己虽然没有操盘过,但那个营收目标,吴舟还是很有信心的,达成之后,预估的年度费用大概是在500w左右,不过终归到底,还是没有签署合同,这个可以暂且不算!
然后就是吴舟自己的基本盘了。
自家的品牌,猫超当下的营收利润都还不错!
排除掉大促期间的低毛利营收外,常规营收现在也能到小三百万左右的月营收了,哪怕明年不增加新品,营收一点也不增长,但就稳住当下这部分,每月毛利也能到八十来万左右,一年又是千万级别的毛利,这还是“不增长”的前提下,但这不可能,单就是自己这边刚弄下来的国外品牌,马上就要上架一些产品了...
再就是京东业务,虽然才开始做,但这块儿业务正在快速发展,并不比当初做猫超时进展慢,但毕竟当下还没有过结算,具体毛利情况,吴舟也还不能确定是否和自己之前核算的逻辑差不多,所以这块儿也可以暂且不算。
最后就是自己的天猫店业务这块儿,双十二卖了3w多,也没赚什么钱,但通过最近这段时间的操作,吴舟却是觉得自己已经大概的摸清楚了一些天猫店铺的玩法,未来,这块儿业务并不一定会比猫超或者京东自营差,毕竟基本盘在那里...
所以总结来说,哪怕是吴舟这边当下只算两个确定的,美妆+自家品牌猫超业务,明年一年也有两千多万的毛利。
如果乐观一点的话,要是把那些不确定性也算上的话,明年冲刺一下四千万的毛利也不是不可能。
“草,这么多!”算完之后,吴舟自己也吓了一跳。
不过很快吴舟反应过来,这些都只是毛利,并不是净利。
税务方面,人员成本,还有各种各样的杂费都还没算进去。
不过不管怎么算,最后的利润肯定是不会少的!
企业这边的利润,只有花出去,才是自己的,不花出去,就得交上去!
吴舟选择“花出去”!
上午8点52分,吴舟来到了陆浩所在的门店。
还没到门口,陆浩就已经开门迎了过去,朱辉紧随其后。
“吴哥!”朱辉笑呵呵地朝吴舟摆手,先招呼一声!
吴舟朝他点点头,“早啊!”
“小吴,啥事儿啊,这么急?”陆浩这边本来今天上午是有个客户带看的,但吴舟这边要过来,他综合考虑了之后,还是决定可着吴舟的事情来,最后就让曹阳辉代替自己去带看了,这会人曹阳辉过去熟悉房源信息了。
三人这会儿人就站在门口不远,屋里也有人看着,不过大家也就是看了看,觉得吴舟过来,估摸着是来“叙叙旧”,或者说“显摆显摆”,毕竟是个才买房暴富的人。
“等会儿进去,我先大概说下!”眼看着朱辉这边就要小跑着过去开门,吴舟先是制止了一下朱辉。
然后才转头看向陆浩,回答了他的问题。
“我想在周边这块儿买些房,以2室还有3室的刚需房为主,另外我们楼上的复式,陆哥还有小朱,你们也帮我留意着点,如果房主愿意出售的话,可以随时联系我!”吴舟开门见山说道...
这话,说完之后,方才脸上还疑惑的朱辉,直接就是呆了。
“买些?”朱辉觉得自己是不是听错了,而且吴舟不是才买了一套复式别墅,所以他下意识的重新地问了一下,确定自己没听错!
陆浩原本笑呵呵的脸,这会儿也是笑容僵住,惊疑不定,他这会儿心态和朱辉差不多。
“小吴,你是还想再买套刚需?"陆浩脸上笑容微僵地问道,他也是觉得自己可能是听错了,谁家买房子不都是一套一套地买,而且楼上的复式,怎么,一套三层还不够,还想再来一套,整栋买下来?肯定是自己听错了。
“我想多买几套,如果有合适的,五套,十套都可以,咱们门店有合适的笋盘嘛?有的话,这几天我刚好还有点时间,帮我约下看房!”吴舟也不废话,笑着继续补充说道。
这一刻,不论是朱辉还是陆浩都听清楚了,自己方才确实没有幻听。
只不过朱辉却是下意识的觉得自己是不是在做梦,不是做梦的话,为什么自己会听到“吴舟要批量买房”,毕竟房子又不是大白菜,买那么多干嘛!
“嘶...疼...没做梦。”朱辉瞬间皱眉,龇牙,刚才拧了一下自己的大腿,劲儿用大了...
至于陆浩,毕竟是领导,再加上是吴舟的前上司,虽然此刻心里也是个各种念头,不敢置信,惊讶,疑惑,不解,但还是尽量的让自己冷静了下来,至少表面如此!
“行...”但最后陆浩也只是笑容略有些僵硬的说了一个字!
之后就是三人进屋。
门店里的也是一群老熟人了,大家笑着和吴舟打招呼,这次屋里又多了几个新人,一如上次的那些新人,用清澈而又疑惑的目光看向吴舟。
不明白大家为什么对吴舟这么客气。
吴舟也只是和他们简单的打了声招呼。
“咱们去会议室聊吧!”进屋之后,陆浩却是很快提议去会议室。
吴舟对这个提议没什么异议。
陆浩这边才和吴舟一起进了会议室,然后瞬间想到自己忘记带工具了。
“我出去拿下东西,马上回来!”陆浩说完,立刻转身,开门,快步走出...
这边朱辉刚刚倒好水,正走过来。
两人差点没撞到一起。
好在及时刹车。
此情此景,都在一众门店业务员的眼中,他们不明白陆浩和朱辉为什么会对于吴舟的到来,表现得如此紧张,神经兮兮的!
“小吴今天过来,啥事儿啊?陆经理!”也有人忍不住直接开口对陆浩询问。
“没什么事儿!”陆浩却只是笑着随口糊弄了一句,在自己的工位找到了自己的工作pad之后,转身就走向了会议室,刚开始是,脚步还算正常的,但才走几步,就稍稍加快,有点急不可耐的感觉!
脸上的表情,也是在转身的那一刻,变得无法压抑,肆无忌惮,“得意猖狂”地笑了起来。
(https://www.shubada.com/58419/18389750.html)
1秒记住书吧达:www.shubada.com。手机版阅读网址:m.shubada.com