第1146章

第1146章

周浩这次在地产领域的胃口极大，一口就想吞下六块地皮，而且每块都赌地铁沿线，这说出来很吓人，如果周浩稍心虚一点，自己都会担心别人会不会揣摩他为何对地铁走向如此执着，但如果客观想想，现在十号线的南北走向就是在赌，而且只有买大和买小两种，如果是个真正的赌客，就是要把筹码全压在一个宝上，赌的就是东三环未来的发展前景。

这年头房地产还不算特别热，京城三环附近、四环内的住宅地皮有很多，除了地铁线路尘埃落定，地铁沿线的地皮是要靠抢，其他的无主地皮想拿都不费劲，出钱就可以，如果等五环通车、奥运举办之后、京城四环内的地皮绝对是出一块少一块，随便出一块都是地王。

不过周浩的目标是商业地产，对住宅地产没多大兴趣，因为商业地产才是健康的产业模式，住宅地产往后就会进入到畸形发展阶段，全民炒房会极大提升人们的购房成本，成为社会民生的难题，到那时候如果还做住宅地产，社会声誉就会跌落谷底，但商业地产不一样，商业地产以后会成为城市地标，不但不会引起大众反感，反而会受到大众欢迎追捧。

眼下之所以要先从住宅地产起步，也是因为这是地产发展的必然阶段，先从民用住宅切入，积攒实力和资本，等成长到一定气候，再转头来做商业地产会轻松很多，如果这几块地拿到手，而十号线的线路图又不会跟上一世出现偏差，这六块地一定能大赚一笔，顺便让万豪地产在京城名声大噪，如果运气好，明年大赚一笔，04年就可以开始做大型商业地产了。

对林晖和叶绍来说，周浩这种做法不符合地产行业运作规律，尤其林晖做了这么多年地产，知道地产中的水太深，一个地产商到一个新城市初来乍到，操作的第一个项目、开的第一个楼盘最重要，决定了他将来能在这个城市走多远，像这样刚到一个新城市就一口气拿六块地，在行业里很是罕见。

但罕见归罕见哦，两人对周浩这个业内门外汉都非常信任他，所以周浩这么说，两人就算想不通，也没意见，只要周浩拍板，那就按他说的干。

三人仔细梳理了一下流程，叶绍说：“我和晖哥先跟政府接触，看看这几块地的报价和潜在竞争者，大家尽快把资金准备好，月底或下月初先拿一块地，我争取当月就从银行拿到贷款。”

周浩点点头，“如果七月就能把贷款解决了，八月再把剩下五块地都拿到手，这就妥了，安心等十号线的线路图公布。”

林晖问周浩：“第二批拿的五块地皮一直等到十号线的线路图公布？”

“当然。”周浩说：“什么时候线路图公布，什么时候再拿这五块地去银行贷款，如果我们押中了，银行知道我们手里有这五块地，恐怕会追着来找我们合作。”

林晖对此毫不怀疑，如果手里有好地皮，不是开商求着银行贷款，而是银行求着开发商合作，对银行来说，他们就需要这种稳赚不赔的项目，而当下，除了央行印钞票稳赚不赔，其他行业还没谁敢说稳赚不赔，一线城市黄金地段的地产项目盈利非常可观，除了个别大型的商业地产还有点风险，住宅地产几乎就是稳赚不赔，一旦有这样的项目，银行就会挤破头投钱，而且还会尽可能的给优惠，包括利息优惠和杠杆放大。

叶绍虽然没怎么接触过房地产，但对这个行业还是有些了解，就目前的情况看，如果周浩真押中这六块地，那这六块地怎么都能大赚一笔。

......

确定了下一步房地产发展的细节，娄新雨给周浩打来电话，说自己感冒了，太难受请了病假。

周浩在电话里听出她的鼻音很重，很担心，马上问：“吃药了吗？要不要去医院看看？”

“不用去医院吧。”娄新雨带着极重的鼻音说：“我吃了感冒药，一直在喝热水。”

周浩说：“热伤风最难受了，就是吃药好的也慢，要不煮个姜汁可乐喝吧，出出汗好得快。”

娄新雨好奇地问：“姜汁可乐是什么？”

周浩说：“就是用可乐和生姜熬的，对热伤风很有用。”

娄新雨急忙说：“听起来就很恶心，我不要......”

周浩笑着说：“听起来是有点恶心，但味道还行，而且很有效，比吃药还管用。”

娄新雨撒娇说：“真的么？你就会骗人。”

周浩说：“当然是真的，我感冒一般都喝这个，效果很好。”

娄新雨说：“那我也做不了呀，寝室不让用大功率电器，再说这么晚了哪有生姜？”

周浩看看表，已经是晚上十点了，确实有点晚，马上说：“要不你现在趁寝室还没关门出来，我开车去京大接你，去惠民花园我给你煮。”


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