第405章 鸠占鹊巢

　　来到柬埔寨首都，金边。网友说如果已经习以为常这个世道处处不在的白人优先，想想偶尔在异国体验下华人优先的滋味，就来这里。

　　到达的第一天起，庄臣就感受到一种从前去哪个国家都没有体验到的诡异气氛。飞机到酒店的一路，道路的店铺到处都是汉字的招牌。

　　的士司机的音响不停轮播着国内流行歌曲，听的最多的歌手叫毛不易时，庄臣才知道这位的士司机的行为并不值得吃惊，自己都没有听过毛不易。

　　在接下来的金边探索中，我发现这座城市遍布大大小小的工地，很多与它的经济水平不相符的高楼正在拔地而起或者已经建成。而这绝大部分的高楼工地的外围，都写着国内建筑公司的名字。

　　更让人觉得诡异的是，在轰轰烈烈建设的工地围档上，连楼盘宣传语也都是中文，遍布全城的中文房产广告让人仿佛身处魔都，毫无违和感。

　　来到全国最好的大学，皇家金边大学。整座大学的建设倒是平淡无奇，门口的马路名倒是很有意思，叫俄罗斯联邦大道……

　　因为正值高棉新年，学校里人并不是很多，校园的操场正在进行一个国际文化节活动，现场有很多异国的食物摊，感觉国内的高校也经常组织这种活动，还看到一群高棉小鲜肉手牵手围着圈在玩游戏。

　　对于这所大学最深的印象是：中日韩三国随处争霸的景像，其实在东南亚其它国家感受得更加明显。比如正在大力革新发展中的缅甸和越南，这些国家也正在大力张开怀抱迎接外国特别是东亚国家的投资与援助。

　　但在缅甸与越南的城市明显可以看到的是东亚中日韩三国企业的激烈较量与竞争，华夏并不占优，很多时候可能是日韩的资本更加常见，而绝不是像金边这样的国内资本一边倒。

　　正在经历快速开放的东南亚国家，随处可看到中日韩三国资本的相爱相杀。电机车是国内产的，显示屏的语言都是中文，大巴士和公交车上印的韩语，国立博物馆的导览册，内场布局指示除英缅两语外唯独还附上日语。

　　整个博物馆都是岛国援建的，在马来西亚和泰国这样的相对富裕的东南亚国家则没这么明显的东亚资本占领景象。东亚脸来东南亚，还是有亲切感的，消费相对便宜，都是Asian，遇到西方人交谈甚至有点地主的感觉。

　　是不是和西欧人到相对贫穷的东欧后花园旅游感觉类似呢？多到南亚和东南亚旅行，作为一个东亚人是会有些许自豪的。

　　走进街头菜市场，发现这里的通用货币居然是美元？

　　街头小饭店一顿普通正餐，要花4美元，就是人民币28；吃一餐麦当劳平均5美金，人民币35元；一瓶0.33升的小瓶矿泉水平均0.42美金，大概人民币3块；含量1升的一盒普通牛奶要2.24美元，人民币16。这个物价，跟京城魔都没多大区别吧？

　　这就是传说中东南亚最穷的国家？

　　本以为柬埔寨跟泰国一样盛产水果，结果又被惊到，水果才是金边最贵的食品，不仅找不到本地生产的水果，还得花高价买进口水果。

　　柬埔寨食品靠进口，水果也不例外。一斤香蕉0.7美元，人民币4.9，苹果1.6美元，人民币11，好点的甚至2.5美元，就是17块。

　　交通昂贵，没有地铁，公共交通系统非常不发达。常见的公交就是随手叫停的摩托，单程2美元，人民币14。

　　相当于国内出租车起步价，可里程却没出租车走得远。上班族用这种工具通勤，一天光通勤费就30块人民币。

　　能源也靠进口，一套85平住房每月水电煤气费平均85美元，人民币590。这里互联网不发达，网速慢，如果连网，网费每月32美元，人民币200。

　　房价更令人咋舌。这个基础设施也就中国四五线城市水平的地方，房价与国内一二线持平，纵使没有京城魔都高，也可与杭州媲美。

　　一平米卖1.5-3万人民币，一间单身公寓月租3500，家庭式三室一厅近一万人民币。这个最不发达国家首都，国际化程度非常高，外国人社区发达。

　　难怪有人说：金边是国内四线县城的市容、北上广的物价、港岛的国际化环境。

　　法国人最多，这与柬埔寨历史上作为法国殖民地有关系，受教育的上层会讲法语，很多导游会法语，金边城区分布不少法式料理和咖啡店，法国人很多从事文化教育行业。

　　庞大的岛国人和韩国人社群，零售消费业遍布日企。金边还有许多宝岛、新加坡和马来西亚投资公司，多数是华人老板来搞地产开发。

　　但最多的外国人还是大陆人，各种企业承包大部分基建，一些私企在金边搞楼盘开发风生水起，各路买家蜂拥而来。

　　当地人均收入每月只有人民币一两千的水平，可房子动辄一平2万，物价堪比魔都，庄臣很好奇，这种奇特现象究竟是什么原因？

　　首先物资短缺，大部分生活物资靠进口，进口产品有多贵可想而知，尤其是农业这种关乎国计民生的最重要产业，纵使柬埔寨人口大多在农村，农业却无法满足需求。

　　在餐厅见到几个岛国员工，他们聚餐只吃从本土运来的海鲜，不吃柬埔寨当地产的海鲜。边说边柬埔寨服务员端上海鲜，用日语说：这是今早刚从日本运来的！

　　脸上带着讨好的笑容，社员亲眼看过后，满意地点头。

　　完全依赖美元，物价以美元计算也抬高价格。柬埔寨通行美元，本土的瑞尔可有可无的存在，通常1美元以下零钱才用瑞尔支付。

　　事实上货币在柬埔寨通行只是近20年的事，这个国家在上世纪七十年代中旬，不存在货币，银行被消灭。这是红色高棉实施的所谓农业社会主义激进经济政策，完全中止市场交易，废除货币，金边城市人口被驱逐到乡下强迫劳动。

　　1979年越南入侵柬埔寨后成立韩桑林傀儡政权，货币开始慢慢出现，1993年获得联合国援助，美元才在柬埔寨通行。这种印有富兰克林头像的纸，才是柬埔寨的主宰。

　　加上对国际贸易过度依赖。柬埔寨几乎全部核心产业都开放给外商，通用美元是为了方便国际结算，外汇进出不受管制，这也解释了金边物价尤其是房价奇高的现象，房产拥有显性投资价值，包括以美金核算、外资出入境无管制，不仅可保值，还是洗钱庇护所。

　　金边有庞大的外国人社群作潜在消费者，热钱涌入加快这个城市的增长潜力，甚至有人将其比作下一个深圳，柬埔寨人口年轻化也被认为是房市消费动力。

　　可真正的金边年轻人，都生活在哪里？真的像地产商说的那样，为结婚成家而购买高级公寓吗？

　　事实住城中心豪宅的是外国人，本地人因负担不起高房价而住在郊区，城市外围才是本地人住的地方。

　　走在金边街头，看到大量外国人在市中心出没，本地人却做着佣人、司机、卖菜、导游等低端服务，不禁纳闷

　　究竟谁才是这个城市的主人？


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