第138章 综合商城
次日,沈嘉楠等人早早起来,洗漱一番后,就去了隔壁,彼时,苏家佣人已经手脚麻利地摆好了饭食。
大家便围桌而坐,一边享受美食,一边随意交谈,气氛轻松愉悦。
吃过早饭,白云和苏烈就跟着沈嘉楠他们在家人的叮嘱声中,出门开车去了解放街。
白云在那儿找的地方,处于东市的核心中心,算是最繁华地段,东市的粮站,百货大楼,公安分局和第一中学,还有几个机关大院儿都在附近。
她说的那地儿,是修建于80多年前的老建筑群,地方很是宽敞,经过历史变迁,在前些年,成为了东市这边某个团体的办公区。
但,自从办公区解散之后,那里就被空置了下来,加上,那些建筑经过战争和岁月的洗礼,不仅变得破旧不堪,部分的建筑墙体,已经发生了垮塌,十分影响市容和群众的生命安全。
相关部门其实早有拆除的打算,但拆了之后的规划和重建,也面临诸多难题,再加上资金紧缺,就一直未动。
不过,自从去年召开了十一届三中全会,相关部门就想到了以招商的方式来解决问题。
然而,从商者大都心有忌讳,不说不想与那些人沾上不好的名声或者麻烦,光是那地儿曾关过人,他们就不想接手。
所以,那处一直没有合适的接手方,无法动工,就那么荒着了。
沈嘉楠闻言轻笑,抬眼看向近在眼前的苏式建筑,随手拉开车门,走了下去。
白云,苏烈和贺明等人也连忙紧随其后,与之并排站在锈迹斑斑的大门前。
“嘉楠,你怎么想?”
沈嘉楠闻声挑眉,转头看向身旁的白云,言语间满是笃定,“白云姐,你属意这里,对吧?”
白云愣住,继而失笑承认,“对。”
她抬手指着眼前的这一块儿地,笑着述说自己的想法,这里地处市中心,人来人往,川流不息。
如果买下这处做生意,他们不仅能占先天的地理优势,还可以在相关单位那里挂个好名声,毕竟,他们为城市建设解决了一个大难题。
之后,只要好好规划,用心经营好服装城,想挣钱不难,不过,她看上这里的真正原因是,将来城市发展建设,肯定会围绕着这一带先开始。
而在城市发展逐渐饱和,要开始旧城改造拆除时,这里将会获得大笔赔偿,又或者,有新建商业中心的优先选择权,总之不管是哪种情况,他们都不亏。
“所以,我最属意此处。”
白云放下手来,笑着开口,“当然,你若不喜欢这里,也可以去看看其他地方,毕竟,这里面积确实过大,用来做服装城,确实有点……。”
“不用,就这儿吧。”
沈嘉楠眼睛笑得仿若弯弯月牙儿,里面溢满兴奋,“这里的占地面积,起码有50亩,用来建商场再好不过。”
“商场?”
白云微微皱眉,“不是服装城吗?”
“对。”
沈嘉楠转头看她,“服装为主,其他为辅。”
白云愣住,继而恍然大悟,“你的意思,是改变计划,把这地儿综合商场?”
“对。”
沈嘉楠脸上笑意更甚,随即正色扬声,“走,我们现在就去买地。”
白云双眸微睁,面露兴奋,“好。”
跟着他又匆匆上了车,直奔相关部门,找到负责人,开门见山地说,要买那块地,修建商场。
对方都惊呆了,那块地他们量过,足足有52亩3分,如果要买下来,可得花不少钱。
但随即又想,有人接手这块地,可不是正好给政府解决了大麻烦,便热情地招待他们,详细介绍这块地的情况以及相关政策。
经过一番商讨,双方初步达成了意向,只等后续办理一系列的手续和缴纳款项。
不过,对方似是害怕出现变故,沈嘉楠原本预计要个把星期才能走完的流程,这些人竟然在两天后就直接把他们叫去。
沈嘉楠和白云好笑又激动,连忙赶了过去,进入办公室后,彼此简单寒暄几句,就进入了正题。
两人仔细核对各种文件和条款,每一个字都看得极为认真,生怕遗漏任何关键信息。
待确认无误后,沈嘉楠毫不犹豫地把字一签,钱一交,那片地包括那些略显陈旧的建筑群,就彻底属于他了。
拿到了产权证明和手续,两人高兴之余,也没耽搁时间,白云立马联系了施工队拆除建筑群,清理场地。
而沈嘉楠,则是通过苏珉找了当地设计院一位叫章凌的设计师,与之商量着,想要尽快把场地的规划设计定下来。
“章设计师,我想要的不仅仅是一个普通的商场,而是一个能引领东市潮流的商业地标。
商场要以服装经营为主,涵盖各种风格和档次,满足不同年龄层次和消费群体的需求。
但也要设计出小部分的娱乐场所和人性化区域,一楼我打算设计成小吃美食城和儿童游乐区。
二楼,三楼是服装区,四楼规划成“时尚精品区”,也就是专卖美妆,珠宝,婴幼儿用品,以及可做美容,供顾客休息的区域。
五楼,就设计成电影院,而六楼,就建成楠钰的办公区,简易加工房和货仓(免得水淹,暂用营业楼层)至于顶楼嘛……”
他抬手搓着下巴,眼泛精光道,“就分成几个区域,改成精致浪漫的咖啡馆,品茗馆和自助餐厅。
但有一点,三者必须有一定距离,互不打扰,各有特色,但透过若隐若现的半壁式玻璃墙看到三处景致又不违和,并且,三地都要视野开阔,都能把东市夜景尽收眼底。
另外,这50余亩的地,得留出5亩修建稍微远离商场的三层停车场,3亩修保安值班室,员工餐厅,设施维修部,清洁工设备室,垃圾中转站,以及清洁工的休息间。
另外,空间布局上,我们要注重通道的宽敞和流畅,让顾客能够轻松地穿梭于各个区域……”
他嘴下不停,章凌则是认真倾听,手上更是快速记录着,直到沈嘉楠停止讲话,他检查过记录没有差错,才笑着出声。
“沈少,目前咱国内,别说没您设想的这类商场,就是类似的建筑也没有,您可真是给我出了个大大的难题啊。”
随即又道,“不过您放心,我一定会竭尽全力,争取把您的设想,完美呈现出来。
只是这设计和施工过程中,可能会遇到一些技术和材料上的难题……”
“这不正是能证明你实力的时候吗?”
沈嘉楠笑着接话,“章哥,材料和大致设计方向我来解决,至于技术上的问题和细节就由你想办法,如果……”
他面露正色,继而坐直身子,启唇郑重地说,“如果,我们能让这一个综合商城成功落地,不说我,就是你在国内的建筑行业,也会名声大噪。
届时,你不管去到哪里,都有资本和底气,而我和你的合作,也只是刚刚开始。”
他这话一出,章凌瞬间精神一振,惹怒说得那么直白明显,他要是再听不懂,那就是个大傻子,活该一辈子碌碌无为,便连忙点头,目光坚定地说。
“那好,我会尽快组织团队进行详细的规划和测算,制定出具体的施工方案和时间表,沈少,您这边也要做好资金和人力的调配准备。”
沈嘉楠眉宇微松,嘴角噙着一抹势在必得的笑,“没问题,咱们分头行动,争取早日让这商场落成。”
接下来的日子,章凌全身心投入到设计工作中,他不断地绘制草图、修改方案,力求达到最完美的效果,最终在一周后,和他定下了初步设计方案。
而此时,东市的平静,却被这片土地上传来的施工声给打破了。
每天中午和傍晚的放学,下班的时间段,路过群众都会好奇地围聚过来,纷纷猜测这到底是政府在做着什么规划,还是哪个冤大头被忽悠买下来搞事了。
“这是要干啥呀?怎么突然就开始拆房子了?”
大爷满脸的疑惑。
“不知道啊!?”
拎着菜篮的大妈也是满脸好奇,“说不定是政府要建啥公共设施呢。”
“管他呢。”
旁边的妇女同志闻言搭话,“反正到时候建好了不就知道了吗?”
“也是……”
只不过,大家说是那么说,却一个都不肯走,直到工头过来赶人,才心不甘情不愿地离开。
只是,随着传闻越演越烈,消息还是走漏出了蛛丝马迹。
大家终于知道了,此地被一位来自京市的沈少买了下来,但就是不知道,他要买来建什么。
这一消息,瞬间在东市又引起轰动,引来更多的群众围观,大家交头接耳,议论纷纷。
“这沈嘉楠是谁啊?这么有魄力!”
“听说他之前是星河镇那边的下乡知青,去京市做服装生意的,赚了不少钱。”
“沈嘉楠你们都不知道,真是……”
正准备出来赶人的刘工头听到大家的议论,一下子激动了起来。
“当年,沈少和另外一个姓顾的知青,凭着一己之力,将咱朝阳大队的集体经济,搞得风生水起。
并且促成了港商和当地政府,以及各大公社的合作,同时让星河镇修通了道路,经济发展更是日新月异。
年前,他们还在京市开办了一场展览会,那场面,可壮观了……”
工头说得唾沫横飞,热血沸腾,群众却是在听完他说的话后,纷纷发出惊叹。
一个个简直不敢相信,这样的人会来买这样的破楼,这还是那个传说中一直精明强干的沈嘉楠吗?
工头听着他们的议论,不屑冷嗤,转头就进了工地,让小工把围栏挡严实了,就这些肤浅的人,他真是脑子抽了,才会和他们说话。
这边议论纷纷,而东市百货大楼和供销社的相关负责人,却是忧心忡忡。
两人心里清楚得很,沈嘉楠是干什么都,他在这里买地皮,搞那么大动作,要做的事,十有八九,绝对和服装有关。
而他们自己的地盘,卖得最好的衣服款式,就是从楠钰制衣坊进的。
如今,国家支持私营经济发展,沈嘉楠这架势,绝对是要大展拳脚,那他们的服装生意,定会受到巨大的冲击。
百货大楼的负责人李主任,看着对面的供销社王主任,眉头紧锁,忧心忡忡。
“这可不好办了,沈嘉楠的楠钰制衣坊一直都很有口碑,他若真是做这方面的生意,只怕我们的服装区,都要爆冷了。”
“哎!”
王主任叹气附和,“那能咋办?人家地皮都买下来了?”
李主任闻言,只得点头,如今,他们也只能先观察一段时间,看看沈嘉楠的那边的动向,再想应对之法。
而此时的沈嘉楠和白云,全然不顾外界的纷扰,一心扑在商场的建设和筹备上。
他在和章凌确认初步计划后,立马就联系顾钧和江衡,请他们通过贸易公司的途径。
从港市那边,在国外进一批用来建造商场每个区域的优质材料,以及顶楼餐厅,品茗室,咖啡馆的特色装饰品和玻璃。
现在不像现代,定什么东西都方便 他得早做准备,免得这边建好了,材料还没买到,那就耽误工期了。
顾钧和江衡接到消息后,随口将顾钰一周前出发去海市的事告诉了他,便立马行动起来,动用各种人脉和资源,去联系供应商,力争以最优惠的价格拿到最优质的材料。
与此同时,沈嘉楠也没闲着,他带着苏烈和贺明他们,跟着白云又去把另外一处地段不错的地方买了下来。
那里虽然面积不大,但胜在环境好,房子相对也比较新,他看到地方之时,心中就有了初步的规划。
打算到时候,让章凌帮着设计一下,把那翻新后租出去收租,这既能增加一份稳定的收入,又能充分利用资源。
处理完此事,他把苏烈和贺明派去工地那边,帮着处理一些琐碎且需要人拿主意的工作。
而其和白云,则是待在小院儿商量在商场建成之后,如何进行品牌推广,以及制定商场运营所涉及的规章制度。
两人坐在客厅桌前里,桌子上堆满了文件,资料,以及他们的手写稿。
“品牌推广一定要有特色,要能吸引大众的目光,开业时,可以邀请一些知名人士来助阵,举办一些优惠酬宾的活动。”
“这个我也想过,心里也有了人选,名单在你左边的那个写了标签的文件袋里。”
白云伸手指了指对方面前的文件,继续道,“另外,结合你上次举办的展会,我打算找非遗传统艺人过来表演,反正商场前面的地盘大,也不怕站不住人。
关于规章制度,员工的服务规范,商品质量把控,售后处理流程等等,我已经按照你的要求整理出来,不过我又加了两条,你可以看看合不合适。”
“好。”
沈嘉楠满意点头,一边翻阅文件,一边与她讨论,终于在两天后,将所有未解决的事,商量出了妥善方案。
而此时,也到了他和苏烈回京市上学的时候,临行前,沈嘉楠和贺明等人又到苏家吃了一顿饯行晚宴。
便于次日,在大家的目送中,带着苏烈和贺明他们开车离开了东市。
而此时,离开已久的钟宁和陈明,也带着陈家夫妇的骨灰,一脸阴沉地离开了江市。
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