第463 章 公摊

【它面朝大海，依山而建，戈特霍布峡湾的景色尽收眼底。】

【它的设计理念是以接触自然的方式来减少犯人生理和心理上的暴力感，为服刑人员带来目标和希望。】

【这一点与北欧的圣母情结相符合。】

【在这座监狱里，安装有电梯和自动贩卖机，犯人都拥有单独的牢房和独立的卫生间。】

【卫生间还是干湿分离的。】

【牢房中还配备沙发，冰箱，电视，电脑等生活用品。】

【当你进入这座监狱后，还给发放手机，无聊时可以到大厅里和室友聊聊天，甚至还可以切磋一下厨艺。】

【白天有的犯人可以开车出去工作，只要晚上六点回来打卡睡觉就行。】

【其他人也可以出去一小时，欣赏绝美的北极风光。】

【这座监狱也是北欧科技最高的监狱，这里的监控设备无处不在，每天晚上九点会准时关闭所有公共场合的大门，半夜犯人不得随意外出，也许只有这时你才会真正感觉这是一座监狱。】

---“所以，我想知道这里的犯罪率高不高。”

---“这哪里是犯罪受罚啊！这简直是度假！”

---“请问一下，犯什么罪能够住进来？”

---“所以，这墙上的铁丝是为了防止外人进去的吗？”

---“兄弟们，虽然很美好，但我不得不告诉你们一个秘密，进去了可就不能考公了。”

---“我考公的目的不就为了过上这种监狱里的生活吗？”

..........................

“这还是监狱吗！”

嬴政被震惊的无以复加。

监狱！监狱啊大哥！

你搞那么多设施做什么？

还单间。

还要啥有啥？

是不是在里面待久了是不是还包娶媳妇儿啊？

最重要的是，犯人还能随意离开？

那这跟上班儿有什么区别啊！

不就相当于住了个客栈吗！

还是那种高级客栈。

最重要的还免费！

荒唐！

十足的荒唐！

嬴政翻了个白眼儿道。

“朕猜，这监狱里的犯人没人会想着越狱，没准儿等刑期到了，还会故意犯点儿什么事儿继续留下了。”

“这生活比朕过得都滋润！”

“哼！朕........”

“朕不开心了！”

闻言，一旁的李斯道。

“陛下，臣看后世对这监狱的评价也不低，想来这种监狱应该也不多。”

“所以，臣认为这种监狱应该不是普通人能够进入的。”

“大概率只有后世的达官显贵或者商贾巨富才有资格享受。”

“虽然监狱看上去豪华，但跟他们平日的生活相比还是差了太多，因此对这些人而言，这监狱倒也不会显得过分。”

“嗯。”

嬴政点了点头：“应该就是这样，不然是个人就能住在这种地方，这天下岂不是要乱套了！”

.......................

众人正对后世的监狱评头论足，这时光幕画面陡然一变。

【什么叫做公摊】

“公摊？”

“公共摊位吗？”

嬴政好奇道。

“公共摊位有什么？”

“该不会是公共厕所吧？”

“那玩意儿有什么好讲的。”

【公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。】

【包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。】

“怎么个意思？”

嬴政皱眉道：“是不是说这些房屋之外的东西也要算作整个房屋的大小？”

李斯：“听着是这个意思。”

“凭什么啊！”

嬴政大怒。

“这不是耍流氓吗！”

“为什么外面的地盘儿也要归到百姓的住房里？”

“更何况后世的房价如此之贵，百姓买房本就不易，再加上这公摊岂不是雪上加霜吗！”

李斯道：“可能是像楼梯间，垃圾道这种东西，每个人都要用，所以才让众人为此付费的吧？”

嬴政摇了摇头：“理儿是这么个理儿，但买房买的是住房本身，至于其他方面，你完全可以另行收费啊，需要公摊的面积有多大，每家需要支付多少钱，白纸黑字写出来，这也算清楚。”

“为何要把他揉进住房面积中，把本该清楚明了的东西弄的这么模糊？”

“难不成是想着浑水摸鱼，增加利润吗？”

李斯：“没准儿哦~~”

......................

【公摊最早出现在香港。】

【1952年，香港的房子都是整栋出售，很少人有能力买房。】

【为加速资金回笼，香港地产大亨霍英东把楼房拆开销售，每层楼划分成数个空间售卖。】

【但这些空间的样子、占用的面积都不一样，没有办法均分，纠纷和矛盾便产生了。】

【随之，“公共契约”的模式应运而生，而电梯井、大堂等占地面积按照当初约定的比例依次扣除，剩下的，才是套内使用面积，这便是公摊面积的由来。】

【而在2013年，由于香港的开发商过于注水，引得购房者联合抗议，香港颁布了住宅物业新规，彻底取消了公摊面积。】

【时至今日，全球只有我国还在实行公摊面积。】

“这............”

“也不咋露脸。”

嬴政苦笑一声。

“咱也不要什么事儿都做第一。”

“公摊这种东西..........”

“还是跟国际接轨比较好。”

【一般高层的公摊面积是25%，假设要买一套100平米住宅，拿房时实得测得面积仅有75平米，少了整整一居室的空间。】

【按照二线城市的平均房价，这套约200万元的房子里有50万元买下了“公摊面积”。】

【这50万包括家外面的电梯井、楼梯间、保安室、过道走廊、公共门厅等。】

【此外，每年还要为“公摊面积”多缴纳至少600元的物业费、暖气费等。】

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