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第168章 煽风


今年是房地产市场化的元年,正式结束了福利房的分配,开启了商品房时代。

  蔡明亮并非眼光独到,选择进入房地产开发行业,而是听陆文的意见,购置几套城东居民区的房子,拆迁后得到了一笔意外之财。

  在陆文这边知道城东是未来城市中心,他就想着弄一个房地产开发公司,做点城东的项目赚钱。

  这两块地皮也是在陆文的指示下买下了,进行房地产项目的开发。

  前几天,陆文就跟他商量过了,项目是盖电梯房小区,沿着两条规划路做一些沿街商铺,未来公司可以靠这些商铺收租金。

  只是现在江城房地产项目是步梯房小区,电梯房都是商业大厦。

  蔡明亮在一番询问之后,得知电梯房小区工程大不说,工期还比较长,有点犹豫了,才召集众人开会讨论。

  听到陆文坚持要开发电梯房小区,他看向在座的众人,询问他们的意见。

  有人立马跳出来说,电梯房工程大,要求的东西也多,还是步梯房比较符合当下的江城市民需求。

  也有人说,电梯房小区投入的资金太大,工期长,回报周期长,不利于公司的发展。

  “这块地的面积不大,盖步梯房的话,撑死就五栋楼,最多是八层楼高,步梯五楼以上,价格要大打折扣,八楼更是白菜价!”陆文分析道。

  这个时候的步梯房盖八层高的不少,更没有9070政策,没有硬核要求房地产项目开发的户型,低于九十平米户型,必须占总户数的七成,只有三层可以做大户型。

  “一百多户也不少了!”蔡明亮思索着说道。

  “咱们要是盖电梯房的话,搞一梯四户,至少可以翻一倍!”陆文笑着说道。

  “陆总,咱们公司目前资金不多,电梯房小区的工期长,需要一年多的时间,咱们可能会面临资金链断裂的风险!”蔡明亮思索着说道。

  “你说的也有道理!”陆文知道蔡明亮心里早有决策,退而求次地说道:“咱们可以盖一栋电梯,其他是步梯楼!”

  蔡明亮摇了摇头,说说道:“还是全部步梯,盖六栋,先把第一桶金捞了!”

  “步梯房也行,沿街商铺不能少!”陆文说道。

  “这个肯定,我相信你的眼光!”蔡明亮笑呵呵地说道。

  陆文点了点头,心中还是有点惋惜,蔡明亮还是要小心了。

  按照正常的操作,可以用预售制度来解决资金问题。

  房子没盖好,把小区大门做的漂亮,高端上档次,打个地基就开始造势吆喝,吸引购房者来认购,资金不就来了吗?

  要是等你把小区盖好,房子卖掉,回笼资金再做别的项目开发,那黄花菜都凉了。

  没办法,蔡明亮是老板,股权占大部分,掌握公司经营权,可以决策公司的大小事,自己只是一个股东,挂职副总头衔,也不能大庭广众驳对方面子,多少要维护对方的威严。

  会议结束之后,陆文到了蔡明亮的董事长办公室喝茶,继续聊着另一块地块的开发问题。

  目前最大的阻力是那几座土坟,有一座是封建时代的黄姓将军坟,据说有着两百多年的历史。

  不过,认这位主为祖宗的同姓不少,那些人都不同意把祖坟迁走,觉得会影响风水气运。

  蔡明亮找人把坟给刨了,可是捅了马蜂窝,差点出现了群体事件。

  要不是当地村支书带村民赶到现场,进行安抚,怕是他们会找上门来,把志诚公司给砸了。

  毕竟地是志诚公司买下了,自然而然也会认为是他们干的缺德事。

  现在那位主的后人,又把坟包立了起来,更是夜里轮流守着,防止有人继续刨坟。

  “特马的,给他们找了个山清水秀的风水宝地不迁,得要死皮赖脸地占在这里!”蔡明亮抽了口烟骂道,“要是协商不成,老子还派人把人刨了!”

  “那座坟不是地皮的角落位置,没多大影响吧!”陆文可了口茶说道。

  “影响房价,其他好说歹说搬走了,就这一座坟不愿意迁走,我看是想要狮子大开口拿钱!”蔡明亮恨恨地说道。

  陆文知道他所谓的好说歹说,可不是客客气气,少不了用些道上威逼利诱的手段。

  “你放心,这事情老哥会处理好,不影响咱们建房子赚钱,他们不迁走也得迁,不听劝的话,等那几座坟迁走,我把地给平了,让他们找不到位置,要么我就先挖成鱼塘把坟淹了,或者在旁边建几个粪坑,我看他们还说这地方风水好不!”蔡明亮眼中透着阴狠。

  “蔡哥,这得多大的仇,还是先跟他们好好谈谈看……”陆文劝说道。

  “挡人财路如同杀人父母,不共戴天之仇!”蔡明亮认真地说道。

  陆文有些哑然,感觉这家伙做事还是太极端,保留着道上的做事风格。

  两人聊了一会,他就借口有事,离开了志诚公司。

  陆文回到车子上,没见老司机毕东,罗彬坐在后边看最新版的故事会。

  在询问之后,才知道毕东内急,跑到志诚公司里边借用洗手间上大号了。

  两人下车抽一根烟,没一会儿毕东就急匆匆地从小楼里边跑了出来。

  “东叔,这是遇到变态了,提着裤子就跑出来!”陆文打趣道。

  “还真遇到变态了!”毕东苦着一张脸说道:“一楼洗手间,里边改造跟公厕一样,大白天的,两个人躲在隔间里……抱一起啃……”

  “没意思,要是女的才有看头!”罗彬撇撇嘴道。

  “要是女的,那就是我变态进女厕了!”毕东不满地说道。

  突然间,他偷偷指着正从里边走出两个西装革履的人,说道:“那就那两位……”

  陆文顺着他所指的方向看过去,认出来那两人是会议室里开会的人,好像是蔡明亮高薪挖来的人,也是跳出来极力反对的两人。

  “不管这些,咱们去医院城北第一人民医院一趟!”陆文说着,坐到了车里。

  “文哥,去第一人民医院干嘛?“罗彬询问道。

  “去煽风点火!”陆文笑着说道。


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