第354章 352【中环三座甲级商厦】（新书求收

明诚地产公司

    金阁酒店虽然收购了金阁发展公司，其现金实力有些减弱，但是依旧有能力组织起有效的反收购行动，好在高艺准备多时，控有金阁酒店超过30%的股份。

    李文迪等待着高艺与金阁酒店第二大股东高伦宏的谈判结果，一旦谈妥，明诚地产公司将持股39%，比金阁酒店第一大股东何克武持有的38%还要多出1%，处于较为有利的位置上。

    高艺终于回来了，面带笑容，“老板，已经拿下高伦宏的金阁酒店持股9%，我们现在持股接近40%，可以立刻发起收购案。”

    李文迪微微颔首，这单收购案动用的资金不少，已经花费了1亿2000万，要是不能将金阁酒店拿下，明诚地产公司将会损失惨重，哪怕有都城地产公司作为靠山，也免不了股价大跌，负债严重的局面。

    “对外宣布吧，资金已经调集，收购价初步定为5.4元，刚好溢价两成，如果何克武下场，我们要立刻将价格提高到溢价5成，即是6.8元一股。”李文迪下命令说道。

    其实，他打算将这件收购案交给高艺来完成的，可是考虑到高艺从未单独完成一项收购案，现下的收购案又是接近两亿元的大笔资金，李文迪实在是不敢赌上一局，万一输了，明诚地产公司需要至少两年的时间才能完全恢复元气。

    “是！”高艺来得快，也离开的快。

    何克武的反应也不慢，第二天上午便发布了他们的收购案，每股比明诚地产公司的5.4元多出0.3元，以5.7元展开收购。

    高艺继续调整收购价，定为6.8元一股，不过此时股民已经醒觉过来，纷纷采取观望的态度，坐等股价继续升涨。

    然而高艺立刻宣布明诚地产公司的持股达到了44.2%，收购股票至47%为止。

    于是股民们开始坐不住了，纷纷涌进新鸿基证券公司，登记出售名下的金阁酒店股票。

    而此时的何克武家族已经持有42%左右的金阁酒店股票，也知道接下来的收购会难度很大，没有了多少胜算，于是果断将股票抛售，即使不能赚取利润，也能保住本金，确保家族能尽快东山再起。

    当然，何克武家族恨透了明诚地产公司，家族精心经营的酒店产业居然顷刻间变成了别人的公司，这也给了他们一个教训，以后的公司控股一定要牢靠。

    而表兄弟高伦宏则是亲自上门落井下石，讥讽何克武的不地道遭报应了，搞得两家的关系更为恶劣了。

    其实，高伦宏亦是受害者，原本金阁酒店便是有高家与何家共同掌管的，持股量差不多，但是高家当时想发展家族产业，于是开始套现，而何家见状，不顾股价高，大量吸纳，直至后来持股将近41%。

    认为可以掌控金阁酒店的何家便想着将高家驱逐出金阁酒店董事局，可惜董事们担心何家想要独吞金阁酒店，于是联合起来保住了高家的董事席位。

    随着这几年的香江发展，董事们都开始套现立场，而高伦宏也想离开，所以才会安静了一段时间。

    高艺笑容灿烂的迈进办公室，先声夺人道“老板，金阁酒店已经收购完毕。”

    李文迪微笑道“既然如此，尽早派人入主金阁酒店。明诚地产公司为此付出了多少代价？”

    “这是详细的报告，您先看看。”高艺将报告递上。

    李文迪翻开文件一看，眉头开始微蹙，这次收购案并不是那么简单，单是从都城地产公司借用过来的资金便有5000万元之多，加上九龙湾、油塘、荃湾地区的物业抵押，债务已经达到了市值的65%。

    如果是在74年、75年，明诚地产公司已经有倒闭的风险了，哪怕有都城地产公司作为靠山。

    现在的地市上涨，明诚地产公司的资产值也在上涨，什么都不做，负债率都会慢慢降低。

    “都城地产公司的5000万先不着急还，不过利息还是要给的，主要任务是将物业抵押的贷款消除，你和白慧商量一下，做个明诚地产公司集资供股的调查，看可否通过这种方式偿还贷款以及都城地产公司的借款。”李文迪做出了解决问题的方案。

    高艺点头回应道“好的，我会一边接收金阁酒店，一边进行债务消除行动的。”

    “嗯！慢慢来，不需要太过于着急。忙中会出错的。”李文迪嘱咐说道“大新公司的事情还需要你去处理呢。”

    回到了长新集团，李文迪立刻召见了白慧、张文韬。

    “整理去年的集团财务情况，尽快向外公布利好的消息，集团要抓紧时间进行新一轮的集资供股，拿到的资金会使用在中环环球大厦、金钟海富中心双子大厦（中环地铁站和金钟地铁站上盖的商厦）的收购。”李文迪吩咐说道。

    “是！”张文韬和白慧异口同声的应了一句。

    “进入了78年，恒生指数虽然下跌不少，但是各大公司已经开始公布77年的财务情况，大都有良好的盈利情况，加上去年的收购活动不断，现在已经从1月13日的383.44点低谷慢慢攀升到了390.34点。”白慧继续汇报说道“我觉得只要集团公布77年的盈利情况，股民们会相信我们长信集团的。”

    “中环环球大厦估计会在5月份出售，8月份出售海富中心双子大厦，我们需要在这两个月份之前将资金筹齐将近10亿元。3、4个月内先筹集3亿元吧。”李文迪的目光在两人的身上流转，他知道压力很大，但这是集团的计划，不容有失。

    两人同样应是。

    李文迪对着白慧嘱咐道“白经理你这边还要帮旗下的明诚地产公司做集资供股的方案，明诚地产公司的债务问题有点严重，又刚刚完成对金阁酒店的收购，比集团这边更为急切一些。”

    “我会立刻和高总联系的，争取尽快完成调查报告。”白慧回应道。

    三人又商议了一会，李文迪才挥手，让两人回去工作。

    长新集团这边拿下三幢中环甲级商厦之后，需要消化比较长的一段时间，而明诚地产公司消化等体量的金阁酒店，则需要更长的时间。

    两家公司在未来的半年内不可能有什么大动作，李文迪有些担心和记黄埔公司的事情爆发，因为李家成已经暗中准备了不短的时间，与汇丰银行的谈判应该快要接近尾声了。

    这可是涉及到一笔20多亿的资金支出，紧靠李文迪一個人，是非常吃力的。

    九龙仓公司又处于资金回笼的阶段，尚未有足够的力量帮忙，如果稍有不慎，可能也会将九龙仓公司拉进泥淖之中。

    (本章完)


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