第22章 第二十二 汤普森的报告
“用金加隆当然可以，不过罗格，你要慎重考虑。”珀尔西伏低身子，在罗格耳边悄悄说：“赔偿款对于魔法部可是不小的压力。”
罗格转头看向杰西卡，后者点点头鼓励他自己做决定：“谢谢姐姐，我们决定用金加隆支付差价。”
“6万金加隆怎么样？”罗格报出一个价格，珀尔西还没什么意见，旁边的汤普森跳起脚来。
“不可能，这处别墅行情好的话能卖出20万金加隆。就算扣除赔偿的部分，你们至少应该再出10万！”
“那好吧，我选择我的10万金加隆。现在、立刻、马上给我！”罗格甩过未签名的补充协议，它并不具有法律效力。
“你说的太对了，那群麻瓜根本不懂得保护环境！”
“汤普森先生，为了我们的友谊，不如不把这5千金加隆作为麻瓜设备的采购费和电气化改造费呢？”罗格送来一杯咖啡，微笑着看向汤普森。
可她又很欣慰，特拉维斯家族有这么成熟的继承人，会再次迎来复兴。
报告接着写道二楼主卧、客卧和三楼书房等天花板渗水严重，需要全面翻修。房产墙壁和屋顶有大量奇幻春藤、鹿角蕨等藤属植物，生长速度快，极难清理。
罗格完全同意汤普森的看法，房子都被切成两半了，地板开裂当然严重！必须严重，而且十分严重！
花园中杂草丛生，必须完全翻土清除。考虑到部分魔法植物自带的负面效果，以及可能出现的魔法动物。清理花园时，要额外考虑意外造成的医疗费用。此项预计总费用5千加隆。
屋内魔法设施年久失修，地毯破损严重，大部分魔咒需要重新施加……
“对，5千金加隆的友谊。”
“比如这座别墅的地段、装修、折旧等，我想您作为财政专家，这对您来说并不困难。”
半个小时后，汤普森将报告整理完毕，装订整齐，等待珀尔西小姐的审阅。在这份报告里，我们亲爱的汤普森先生已经把这套位于泰晤士河畔的三层别墅贬得一文不值。
“也许是阿兹卡班的经历吧！”杰西卡暗暗自责，这些事情本应由她这位母亲来做。
病床上的杰西卡眼神略显复杂，她心里清楚罗格送出的友谊是有问题的。至少在他这个年龄段，不应该懂得这种友谊。
……
汤普森先生难以置信，就这么轻松捞到了5千金加隆？
房产面积较大，包含宽敞花园、码头和其他附属设施。客厅和餐厅地板开裂严重，露出底层骨木，需要全面更换，预计费用1万加隆。
“我会写明各项特殊预算，比如用来采购麻瓜世界的设备、书籍……防止小巫师被纯血思想的误导。”汤普森连忙站起身，恭敬的询问罗格的意见：“您看这样可以吗？”
“房产评估在你们财政司手上。”珀尔西耸耸肩，去旁边为自己倒上咖啡。
“罗格先生，6万的价格实在不行。太少了。”汤普森连忙讨好的笑起来。
汤普森看了看魔法地图，这样写到：
该房产是一座三层现代简约风格别墅，位于伦敦的边缘地带。虽然拥有一定的生活设施和交通网络，但由于距离城市中心较远，周边设施比较匮乏，交通较为不便。
房产有一定的升值空间，但由于靠近关键河道，周围环境潮湿，噪音污染严重，维护费用偏高。
汤普森边念边写，他的报告内容绝对公正、客观、合理，令人信服。谁也不能否认别墅的位置偏僻，谁也不能否认泰晤士河会不时响起汽笛。
汤普森连忙补上这部分内容，对第一部分满意地点点头。他用魔杖破开别墅，查看其中的内部结构。
七四.二零七.二四二.三一
汤普森不知不觉写到第5张，报告里林林总总加起来扣除了4万5的额外费，超额完成罗格期望的目标。
“我理解伱的难处，汤普森先生。”罗格善解人意的说，“为什么不重新调整下房产价值的计算方式？”
“汤普森先生，考虑到伦敦地区未来日益膨胀的麻瓜人口，我们也要把泰晤士河的污染情况列作重要指标。”
报告是财政司来审核、房子是魔法部财产，跟她有什么关系。她不过是清清白白的部长秘书，完全看不懂这些专业估价体系。
《河畔别墅（里十满河滨TW13号）房产评估报告》
“只是重新评估一下，不是吗？”
“我明白汤普森你想说什么，为了我们的友谊！”
“我不会让罗格先生失望的！汽车和小型船舶也要加进去……”汤普森先生干劲愈发足了，充分发挥个人的主观能动性，全方位无死角的调查整座房产。
如果分期赔偿协议流产，他都能想见司长大人的脸色。说不定会一脚把他踢去北极看守林场。
“报告写得很专业。”她合上报告，没有过多评价。
“珀尔西小姐！”汤普森求助秘书女士，额头不由得冒出汗珠。
“看来你们聊的很开心。”珀尔西随意翻了翻，感叹汤普森的胆量。平时老实的人一旦觉醒，爆发的力量确实让人瞠目结舌。
“啊！太多了……不，我的意思是友谊……我……”汤普森磕巴着。
“还要重新设计位于地下房间，比如改造成魔药制作室……”两人互相颔首，达成共识。
“汤普森先生，我相信你的专业素养。”
罗格的提议让汤普森眼前一亮。作为财政司官员，他对估值系统了如指掌。稍微小小的改变一部分参数，就能让房产完美达到预期。
汤普森把地板的维护费用放大到2万英镑，按官方汇率换算成等价的金加隆。作为魔法部官员，尤其作为财政人员，他必须严格遵守官方汇率。
市场价150-180万镑的房产，在白纸黑字间中只值60万镑，这还是考虑了汇率和通货膨胀（实际上如果不是罗格拦着，汤普森先生能把估值压得更低，可能魔法部还要倒欠罗格一笔）。
“我……我觉得这套房产确实有必要重新评估。”汤普森开窍了，他赶紧取出空白的羊皮纸，以极其漂亮的花体字开始撰写报告。
“我去下卫生间。”珀尔西小姐笑了笑，祝贺汤普森先生未来卓越的前程。
“友谊？”汤普森不解的问道。
“在罗格先生的提醒下，我才意识到这处房产在地段、结构、装修等各个方面的不足。我坚信这份报告完全的、详细的、毫无保留的体现出房产的真实价值。”
汤普森先生眼中闪着夺目的光芒，他明白了为何同级别的同事能过上优渥的生活，而他只能每天忙到月亮上班。也许财政司一直有不成文的潜规则，可惜以前不知道。
(本章完)
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