146.第145章 拿下产业园，上高度！
第145章 拿下产业园，上高度！
5.8亿的价格，自然还在王逸的预算中，但不能轻易喊价！
一旦表现出百分百想要的架势，那中年男子吃准了，大肆抬价，王逸就算拍下来，也得多花不少钱！
还是先犹豫一下，表现出自己也在挣扎的姿态。
这样真真假假，对方也不敢乱抬价。
而且下一次出价，最好直接镇住对方，否则对方再出价，还得继续加价，更得不偿失！
“砰！5.8亿一次！”
一锤落下，王逸沉默。
“5.8亿，两次！还有出价的吗？”
又是一锤落下，拍卖官看向王逸。
王逸依旧沉默。
中年男子松了口气，5.8亿能拍下，虽然超预期三千万，但也算勉强能接受！
然而就在法官即将落下第三锤时，王逸举牌了：“6亿！”
没错，王逸直接加两千万！
就看能不能镇住对方！
若是镇住，那六亿拿下，很划算。
若是镇不住，双方继续加价，搞不好就得奔6.5亿了！
五千万，不是个小钱！
砰！一锤落下！
“6亿一次，还有出价的吗？”
中年男子叹了口气，闭上眼睛。
若是5.9亿的话，他或许咬咬牙，还能争一争。
但王逸直接出价六亿，超预算太多了！
更主要的，就算他继续出价，王逸说不定还继续加价！
超预算太多了，不值得，还是等等其他机会。
至于继续加价，恶心王逸一把？
这也不妥。
王逸上次出价就犹豫了很久，显然六亿也是放手一搏。
若是自己喊个6.1亿，王逸不出价了，那不完了？
真6.1亿拍下？
那可不行，5.5亿预算，干到6.1亿，合伙人都不答应！
最终，理智战胜了冲动，中年男子退出。
“6亿，两次！”
“6亿，三次！”
“恭喜5号买家，成功竞得400亩强辉电子产业园！稍后请和工作人员联系，办理后续手续。”
王逸松了口气！
6亿拿下价值十亿的产业园，划算，超级划算！
若是拿着6亿去买写字楼，一平2万的话，也只能买3万平。
一层2000平算，也只能买15层，虽然也够用，但明显还是20万平的产业园更香！
何况产业园还有200亩空地，还能再建20万平!
不管是房产还是写字楼、产业园，真正贵的，从来不是建筑成本，而是地价，或者说楼面价！
像是中关村的产业园都是工业用地，200万一亩，高新技术企业还能补贴优惠一点。
但若是换成中关村的写字楼，就是商业金融用地，得2000万一亩！
所以哪怕写字楼5.0的容积率，产业园1.5的容积率，写字楼单价都是产业园的4-7倍。
至于建安成本很低的。
十年后，工资成本、材料成本全部暴涨，建安成本也不过2000一平。
而2011年的建安成本，一平1000多就够了！
二期的200亩空地，王逸只需要再投入2亿多，就能再建20万平产业园！
非常划算！
再加上税费，相当于8.5亿拿下40万平产业园，非常划算。
届时好好规划一下，建几个高层写字楼，增加办公面积。
再弄个大平层公寓，给企业高层，当福利。
虽然工业用地产权限制，没法交易，但最起码住的舒服！
王逸还打算在产业园整个大平层别墅，自己住！
不比去住高层豪宅舒服？
房子除了金融属性，最本质的还是居住属性！
投资的话，看金融属性，增值前景越高越好。
自住的话，还是看居住属性，越舒适越好！
至于当下已经盖好的20万平产业园，虽然是强辉电子的规划，很多地方有些瑕疵，也无所谓。
能用就行，没必要追求完美。
这个世界上没有百分百完美的事情，若是什么都追求完美，那活着太累了。
相反，若是难得糊涂，甚至连梦想都放弃了，那说不定就活出了大自在！
就像之前的宋阳，什么都不想，什么都不顾。
每天给羊弄点草，让羊饿不死就行。
其他时间就是吃了玩，玩了睡，不是一般地自在。
可自从跟着王逸卖尾单鞋、断码鞋、尾单服装之后，宋阳天天到处跑，去摆摊卖货。
今天这个区，明天那个市，一忙一整天。
嗓子冒烟，口腔溃疡，都是常事！
没办法，孙锐等人都开学了，这些事只能交给宋阳和黄翠负责，以及后续招的其他员工。
虽然宋阳一个月赚五千，比济州白领两个月赚得都多。
存款也上万了，但是真不如之前快乐、自在了。
频繁跨市卖鞋，连家里的羊都没时间喂，索性一次性全部卖了！
这也算是梦想的收获，或者说代价。
有时宋阳吃饭的时候，都在发蒙，不知道这样的意义何在。
对此，黄翠只是说了句：“都是为了生活。”
有时还会多劝一句：“阳阳，好好赚钱，好好存钱，以后县城买套房，娶个媳妇，生个娃，人生也就算完美了。”
宋阳觉得有道理，并为之奋斗，更加卖力地卖鞋。
赚了钱，也舍不得花，就为了存着娶媳妇。
在大城市，不婚族也没什么。
但在2011年的村里，若是不找对象，不结婚，那压力就大了。
对此，王逸也不好说什么。
若是宋阳想开了，要大自在了，那王逸就得重新招人，帮自己赚钱了。
随后，王逸和拍卖行进行了后续交接，支付后续费用。
至此，强辉产业园彻底属于王逸！
简子妍陪着王逸一番忙碌，刚办完手续，两位中年男子走了过来。
简子妍连忙介绍道：“学弟，左边是管委会的秦主任，右边是我老师莫教授！！”
王逸瞬间明白，连忙伸出手：“秦主任，您好！”
没办法，在人家的地盘上开公司，自然得打好交道。
这关系处好了，好处少不了。
“美柚王老板，年纪轻轻，有如此成就，厉害！厉害啊！”
秦主任握住王逸的手，开怀大笑。
这种优秀企业家，哪个城市都欢迎。
哪怕是帝都，海城区！
没有人会嫌钱多，也没有哪个区会嫌税收多！
“秦主任过奖了，我不过是运气好，选对了赛道。创业不易，以后还得靠领导多多关照！”
前世国企混了几年，这些话，王逸张口就来。
“不卑不亢，很好。老莫，你们学校又出了个人才！”
秦主任笑着看向莫教授。
“是啊，北航这一届好苗子不少，王逸却是最出色的一个！希望你不骄不躁，再接再厉！”
“一定，学生定不忘初心，砥砺前行！”王逸笑着伸出手。
成年人的世界，就是如此。
见什么人，说什么话。
“不忘初心，砥砺前行！说得好，好啊！”
莫教授和王逸握手，心情大好。
就喜欢这种有能力，有才华，说话还场面的学生！
妥妥的人才，前途无量！
秦主任看向王逸：“走，我们找个地聊聊。”
“好。”王逸跟了上去。
而莫教授和简子妍，则很识趣地留了下来。
接下来的谈话内容，属于保密内容了，他们不适合涉足。
“子妍，王逸可不简单，有空多和他走动走动，无论如何，都对你大有好处！”
莫教授笑说，他对简子妍很是看好，有打算让她跟着自己读研。
“多谢老师提点。”简子妍点点头，白皙的脸颊微微泛红。
她倒是想多走动，可又觉得双方差的太大，万一真的陷入其中，无法自拔，最后也只会自讨苦吃啊。
王逸这么优秀的男人，什么样的女孩子，才能拴住她？
简子妍哪怕是院花甚至校花级女神，都觉得不够，完全不够。
她跟着莫教授参与了很多公司的破产重组，也参与了很多大老板的离婚纠纷。
那个层次的人玩的有多花，别人不知道，她学法学的，可是清楚得很。
大一的时候，莫教授就直接说，
“法学的就业方向，未必只有做律师，还可以做公司法务，考公进体制。有些女孩子的性格，不适合做律师，也不要一条路走到黑。”
虽然老师说得很委婉，可是简子妍听懂了。
做律师，有诉讼，有非诉，但都需要自己找案源。
有足够多的案源，才有足够多的提成和收入。
但是，案源怎么找？
不参加酒局，不应酬，不拉关系，案源就能从天上掉下来？
这明显不现实！
但真要让简子妍去应酬，就她的姿色、身材，对方没想法的都会有想法。
这一点，简子妍想想都觉得恐怖！
所以又辅修了金融专业，就想着金融+法学，提升自己的核心竞争力。
可以做一些高端的业务，不用和普通律师一样，为了案源陪酒应酬……
但理想是丰满的，现实是骨干的！
万一这条路走得不顺利，还是得去应酬……
就像她那位很优秀的学姐，也是法学+金融，也是心比天高。
可现在，还不是穿着性感的衣服，端着酒杯，出席各大酒局，游走在一些大客户之中，被人揩油都是轻的……
现在的简子妍还是学生，又有莫教授罩着，完全不用担心这些。
可毕业后呢，工作后呢？
总不能让莫教授罩自己一辈子吧？
总不能案源都让莫教授送给自己吧？
这不现实啊！
到时候，她还得自己打拼！
想想这些，简子妍都觉得脑壳疼，真接受不了那样。
难不成只能考编，进体制？
还有今日莫教授提点自己，抱紧王老板的大腿……
如此说来，也是一个出路！
若是能成王老板公司的法务，那就不用苦哈哈地应酬，陪酒，拉关系，抢案源了啊！
一瞬间，简子妍彻底听懂了莫教授的话语。
就算拴不住王老板，甚至王老板对她没兴趣，都无所谓。
只要抱紧王逸的大腿，她的事业也就稳了！
最坏的结果，也不过是情场失意，事业得意！
跟着王老板，只要能赚大钱，单身一辈子也没什么。
简子妍彻底想开了！
至于能不能得到王逸的垂怜，成为王逸的女人，简子妍觉得随缘就好。
人啊，不能太贪心。
事业和爱情，有一个，就很好了。
毕竟大多数人，辛辛苦苦，付出一切，到头来什么也得不到。
“谢谢老师，我明白了。谢谢。”简子妍笑说。
“？？？”莫教授怔住了，心道：
“伱明白啥了？我说什么了吗？”
“我只是要你和王逸搞好关系，这都是珍贵的人脉，以后大有裨益！”
“你该不会痴心妄想，想当美柚老板娘吧？”
“野心不小啊！”
“但这太难了！”
“不过万一要是真成了，别说老板娘，就算是王老板的女人，你也能实现阶级跨越。我都能跟着沾大光！”
越是莫教授这个层次，越明白阶级跨越有多难。
另一边，王逸跟着秦主任来到一处会议室。
秘书端来两杯茶，立即退了出去。
“王老板，有没有考虑将美柚搬到帝都来？”
秦主任开门见山，直接说出了此行目的。
现在的美柚，业绩太亮眼了，以至于资本圈，都不知道该怎么估值了。
线上线下全面开花，营收恐怖，利润更恐怖！
一般的小企业，海城区管委会，根本不心动。
但美柚这种纳税大户，海城区管委会，也有些心动。
“秦主任，你喊我王逸就好，哈哈。”王逸笑说：
“说实话，美柚我没打算搬过来，毕竟家乡那边给了不错的待遇，把我拴住了。我也不好当白眼狼。”
秦主任心中咯噔一下，有些失望，但也无奈。
王逸若是太无情了，他也看不上。
王逸话锋一转：“不过，我准备把母公司和新的核心业务，都放在帝都！”
“母公司？新的核心业务？”
秦主任眼睛一亮，来了兴致：“就是你这次参与拍卖用的那个星逸科技？”
起初，秦主任以为王逸的核心公司是美柚，星逸科技不过是个挂名的母公司，没什么核心业务。
现在看来，这星逸科技，难不成还有门道？
王逸点点头：“没错，美柚只是星逸科技的一个子公司，星逸科技才是重点。也是我斥巨资，在帝都买产业园的原因！”
“好，很好！”秦主任笑了：“不知道你说的核心业务，是什么？”
“智能手机！”
王逸没有隐瞒，要想得到管委会支持，就不能藏着掖着。
管委会和那些资本不一样。
资本想的是利益，想的是如何把王逸的公司吃干抹净，占为己有！
而管委会想的，则是政绩和税收！
是如何提供支持，帮王逸把公司做大做强！
如此一来，王逸公司做大，名利双收。
管委会也能得到政绩和税收，还有就业，GDP，等等一系列好处。
说白了，管委会和王逸有着共同的利益基础和目标。
就像几年后的某市，砸锅卖铁扶持京东方十几年，京东方做大做强，在该市形成产业集群，领先全球，辐射周边。
该市不但获得辉煌的政绩和恐怖的税收，拉动了就业，还因此被官方列为——集成电路产业全国重点发展城市之一！
整个城市的战略定位，都拉高了！
这个合作，妥妥地双赢，皆大欢喜！
同样，比起吃人不吐骨头的资本，王逸也更喜欢和有着共同利益基础，能真正双赢的管委会合作！
秦主任眼睛一亮：“智能手机是个非常好的赛道。当下国产智能手机还处于萌芽阶段，市场份额，都被国外品牌掌控，这对我们来说不是好事，必须改变！”
“你要做智能手机，管委会可以提供尽可能的支持！不管是政策上，还是经济上，都可以。不过具体的，得研究一下。你想要哪方面的支持，也可以提一提。”
秦主任的话语说的很有水平，可以提，做出成绩，研究下。
王逸听懂了，支持可以，但是得做出成绩。
而且提的要求，也得合理合规。
最起码现在的星逸手机，还是PPT。
不对，连PPT都没有！
想要提要求，也难。
济州之所以能给美柚提供价值15亿的商业用地，和5亿的无息贷款，也是因为美柚做出了成绩，要将美柚拴在济州，并且加上了对赌约束！
可星逸手机还没有任何成绩，甚至短期内都没有成绩。
再快，都得明年了！
所以王逸提要求，提小了，意义不大，三瓜两枣，王逸不缺。
提大了，也白搭，没有成绩，管委会不可能答应。
不过这难不住王逸，继续上高度呗！
在济州，他上高度，提出建一座518米的摩天大楼，济州给了土地，还有一千亩的低价居住用地！
王逸一番操作，几年后能爆赚600多亿！
当然，518米的摩天大楼，王逸肯定给盖起来！
人不信不立！
在帝都这里，王逸也会继续上高度！
这种事，王逸最拿手了。
于是，王逸郑重道：“若说需要，还真有！不过不只是为了星逸手机，也是为了其他所有国产手机，甚至国内的整个智能手机产业链！”
“什么意思？”秦主任眉头微皱，不知道王逸想说什么。
你上高度也就罢了，这特么直接上到了最高的层次！
过了吧？
王逸叹了口气，有些无奈：“秦主任，现在整个智能手机的产业链，都在外国人掌控中！”
“说白了，我们这些国产品牌只是个组装手机的，只赚点组装费。其余钱，都被国外供应商赚走了！”
感谢【不会拉二胡的假铁匠】的舵主打赏，努力码字，争取今天能加更，更新一万二！求下月票。
(本章完)
(https://www.shubada.com/31320/11111213.html)
1秒记住书吧达：www.shubada.com。手机版阅读网址：m.shubada.com