四百二十 2月1日，我们就正式开业

周五的时候，严黄完成了自己对“兰达制药”的建仓，平均建仓成本7.08元，买了600万股。原本打算用完手中的资金，后来想了想，还是留下一些吧。

    晚上十点的时候，严黄收到了李逵的一条信息：“全部撤出，近10倍收益，建议全部用于流动资金。”

    选对了方向，有可能一朝暴富；选错了方向，有可能瞬间爆仓，这就是期市的魅力。

    严黄高兴地回复：“可！”这样一来，泰斗国际贸易有限公司已经有资金6000多万米元了，也算是一个小有实力的公司了。

    严黄发了一条信息：接下来就看你们的了，不是特别解决不了的问题别打扰我，三年之内不干涉你们的经营。

    米国那边的李逵陷入了深深的沉思。

    人的一生幸运地遇到一个对的人，人生的旅程和结局就改变了。

    周六，在方寸小厨，严黄召集了一个会议，就是关于方寸餐饮管理有限公司成立和租赁的酒店开业的事情，由总经理陈青翠和总会计师叶云洁汇报，各部门主管参加了会议。

    其实，方寸餐饮管理有限公司早就具备了成立条件，只是由于又租赁了一个酒店，就决定公司成立和酒店开业一同进行。

    严黄重点听了关于如何运营管理方面的工作汇报。

    目前，公司的各种营业证照齐全，管理体系建立和部门管理人员、员工的岗前培训都已经完成、各种硬件设施尤其是酒店的设施完善都已经具备了开业条件。

    租赁的酒店原本是一家国有企业的“三产”资产，位于市中心，但是由于经营不善，亏损巨大，只存续了三年就经营不下去了，被方寸小厨餐饮管理有限公司租赁过来。

    酒店各种设备、设施还很新，投入的改造资金并不是很大，每年的租赁费用也被叶云洁和翠翠压得很低，只有90万元，租了15年，每年年初交租金。

    租赁协议中也规定了一条，租金每5年一调整，按照上一年房租价格变化指数进行相应的上下调整。

    “准备工作做得很细，陈总经理和叶总会计师，现在还有什么问题吗？”严黄问道。

    叶云洁说道：“开业后，运营成本马上就出来了，流动资金估计会很紧张。”

    严黄说：“叶姐，迅速和银行建立起良好的信用关系，以后尝试着通过银行贷款解决流动资金或者发展资金不足问题。”

    “这是必然的，只是眼下远水解不了近渴。”

    “我手头还有600万资金，先借给公司运转，等公司处于正常运营状态了再还给我。”

    “还要利息吗？”翠翠笑嘻嘻地问道。

    “那得问我的私人财务助理。”

    叶云洁回应道：“尽管我们很想占你的便宜，但是既然小店变成公司了，就要规范运转，利息就按活期吧，可以吗，严董事长？”叶云洁笑道。

    严黄装作无奈道：“就这么办，吃点亏就吃点亏吧。”

    大家都笑了。

    “陈总、叶总，2月1日，我们就正式开业。此前做好宣传工作，争取让全市路人皆知。

    夏雨玲这期间没有档期，叶姐你和她联系一下，请她作为剪彩嘉宾，然后你再和宣传、广电等部门联系一下，把夏玉玲要来剪彩的事情和他们通报一下。

    夏雨玲现在已经是一线明星了，平时他们想请也未必请得动，这次对于他们来讲也是个宣传鹰岛市的机会。

    我们要借助媒体的力量提高我们方寸小厨的知名度和影响力，这有利于我们把方寸小厨的餐饮模式推向全国，有助于我们酒店提高入住率。”

    “严董事长，夏雨玲还是你来请吧，我要去请，会不会被人家认为我们不尊重她？”叶云洁有点胆怯。

    “不会的，我已经和她打过招呼了，你们就对接一下时间和活动安排就行了，把酒店最好的套间留给她。

    另外，叶总，不要小看自己，你已经是个比较大的公司的高层了，完全可以和她平等对话。”

    叶云洁和翠翠同时明白了，两姐妹从今往后也是有一定社会地位的人了。

    各部门的主管都是第一次见到严黄，通过请夏雨玲来剪彩这件事，让他们认识到了这位年轻大老板的能力。

    想到用不了几天就能见到大明星，一个个心头都有些兴奋和激动。

    一个星期过去了，严黄没有等到陈八哥的解决方案，看来，陈八哥还是没有太重视自己，这笔账就记下了，该他还账的时候一定让他肉疼。

    第二天，严黄和董天浩一起去蔚来海转了一圈，尽管自己有5%的股份，因为这是董天浩和车前子赠送自己的，总有些不那么真时的感觉，平时不是太上心蔚来海的进展。

    听董天浩介绍，蔚来海一期高层住宅共有18栋，25万平米，卖的非常好，已经销售了90%以上，二期别墅区一共40栋，15000平米，明年初开始售卖。

    蔚来海当时创下了鹰岛市土地拍卖的最高价格，董天浩也决定要把蔚来海打造成鹰岛市最高档的小区，价格自然也创下了鹰岛市房价的最高纪录。

    尽管房价很高，达到了每平米均价6000元，却不是鹰岛市利润率最高的小区，主要还是处于创造品牌的目的，小区建设投入比较高，成本自然就高出一般小区很多。

    董天浩说道：“整个小区完成销售后，利润应该在5-6个亿，严黄，我们也算是出师大捷啊。”

    “董哥，现在地产行业蒸蒸日上，我们要抓紧拿地储备项目，有地就有滚滚利润。”

    “我们想到一块了，今天也正是想和你商量一下，有一块600亩的土地政府准备春节后拍卖，我的想法是，我们要想办法争取拿下来。”

    “难度大吗？”

    “虎视眈眈的竞争对手太多，我听说市内多家地产商组成了两个联合体，其中有一个联合体是何成为首的。

    还有国内知名的地产企业要进军鹰岛地产，这就意味着实力非常重要，土地价格会被抬上去，也许仅仅是土地出让金就要在10亿元左右。”

    “我们的蔚来海项目，要到明年年中才能全部完成，资金会是最大的难题。

    据内部消息，这次为了让某家地产商中标，不仅保证金门槛提得很高，就连土地出让金也是要求签订合同后必须一个月内缴清，以往是先交50%，然后再根据合同约定的时间交清剩余欠款。

    这是让没有实力的企业知难而退啊。”


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