第35章 有心无力的价钱
第35章 有心无力的价钱
“徐总，我去问问谁管厂房出租？”
周伟清自告奋勇。
徐良也没有阻挡手下为公司奉献的热情。
“快去快回。”
周伟清点头后，疾步朝办公楼走去。
连续转了几个办公室后，终于找到了正主。
看着从二楼走下来的一行人，徐良疾步迎了上去。
领头是一位穿着黑色羽绒服，带着金丝眼镜，看上去斯斯文文的中年人。
“徐总，这位是七星集团的副总经理吴少华吴总。”
“吴总，这就是我们新梦想的徐总。“
徐良主动把手伸了过去。
“吴总幸会。”
“我对徐总和你们新梦想可是久仰大名。”
吴少华出乎意料的热情。
“听吴总的语气好像知道我们新梦想？”
“我姐姐的儿子现在就在你们新梦想画室。”
徐良恍然，笑道：“那我们跟吴总可就是一家人了。”
“哈哈，说的没错。
这里不是说话的地方，咱们去会客室。”
“吴总先请。”
徐良很清楚自己现在的地位，远不如人家大型国营单位的副总。
能下来迎接自己，多半还是因为人家侄子在新梦想。
这年代还流行尊师重道。
所以表现的很客气。
进了办公室。
吴少华让秘书奉上茶水后，笑问道。
“刚才听这位小周秘书说，徐总想要租赁我们厂区的厂房办学？”
徐良点头后，“我们新梦想学生增长的很快，再有一个月就能突破千人，现有的教学场地已经很紧张了。而且，望京商厦地处闹市区，车水马龙，噪音很多，影响学生学习和休息，所以我们打算换个地方。
正好我一个朋友说，咱们七星华电集团经过整合后，一部分场区闲置了。
考虑到厂区面积大，周围也安静，很符合我们的要求。
便想过来问问能不能租一部分给我们？”
吴少华点了点头，“徐总打算要多大面积？”
“至少一万五千平米。”
“这么大？”
吴少华有些惊讶。
徐良肯定的点了点头。
现在新梦想画室的学员数量已经达到三百人，虽然增长的速度已经慢了下来。不过他预估在年底之前，达到千人没有问题。
现在新梦想一个40人的标准班，需要八十平米的教学面积。
一个10人的强化班，需要四十平米的教学面积。
多花了几倍的钱，教学条件当然要好很多。
现在新梦想标准班和强化班的数量基本是一比一。
这样算下来。
一千人需要20个标准班，1800平方米；20个强化班，800平方米。
而且，不出意外下半年还要上舞蹈、声乐、表演、国画。
再加上老师的办公区、礼堂、食堂，差不多5000平方米。
另外，徐良还打算升级宿舍区。
那种几十个人塞在一个房间里的情况要杜绝。
改成八人间和四人间。
都是五十平米左右。
<div class="contentadv"> 如果按照两千人来算，就是一万平米。
“徐总还真是年轻有为，新梦想画室更是发展速度惊人，令人佩服。”吴少华道。
一万五千平米的教学区，很多中学也没这么大。
更何况对方年纪轻轻，便取得这么大的成绩，尤其惊艳。
“吴总客气，跟您这样的前辈相比，在企业管理上我还差的远，日后还要多多请教。”徐良客气道。
吴少华面带微笑，心里面前这个年轻人的评价又上了一层。
他见过很多年少有为的青年，其中不乏比徐良更成功的存在。
但他们无不头角峥嵘，盛气凌人，觉得天下之大，没有几个能比得上他们。
但经过初期的成功后，很快便在社会的铜墙铁壁上碰的头破血流。
绝大部分就此沉沦，极少部分总结教训后能重新站起来。
“徐总太谦逊了。走，我带你们去看看厂房。”
“劳烦吴总了。”
两人带着各自的秘书在厂子里逛了起来。
一栋栋带着上世纪工业痕迹的巨大厂房，像老迈的巨人，错落有致的向后延伸。
徐良指着一片连绵的厂房问道：“吴总，这一片厂房租金多少？”
“一平米六毛五，不过我们不负责装修。”
徐良一听，惊叹这里的便宜。
“能进去看看吗？”
吴少华点了点头，“小刘，把房门打开。”
跟在后面的秘书连忙上前，用带来的一大串钥匙，打开厚重的房门。
迈步进去，因为只有一面开窗，光线瞬间暗淡了很多。
久无人迹，气温也显得格外阴寒。
落满灰尘的地面上，散落着一些工业垃圾。
“厂区刚搬迁，还没来得及打扫。”
“没关系。”
徐良看着面前的厂房，至少两百米长，五十米宽，八米多的挑高。
看了片刻，徐良眼睛一亮。
其实他没必要租一万五千平米，这么大的厂房中间加一层，也丝毫不显得拥挤。这也就意味着，他只需要租7500平米就够了，房租凭空少了一半。
这样算下来，只眼前这一座厂房就绰绰有余。
不过他没着急做决定。
在厂区里转了一圈后，租下了一栋差不多的房间。大概位于今天798A区右下角音响路这里。
当然，租下来也不意味着马上就能用。
打扫卫生，打隔断，改装电路和上下水，重新粉刷等等，这么大的工程量至少需要半年的时间。
签订了合同，缴纳了一年的租金后。
“吴总，伱们这里的厂房出售吗？”
“徐总要买？”
吴少华笑问道。
“有这个打算。”
798艺术区在全球都大名鼎鼎，跟新梦想的业务非常契合。
所以他打算把新梦想的总部搬到这里。
“三千一平米，徐总可以自己算算。而且，我们不接受单独的厂房出售，否则日后很难协调。”
吴少华伸手一指，“如果徐总把这条路往西边的全买下来，我们可以正式谈谈。”
看着西边那一大片厂房，徐良目露无奈。
吴少华划出去的这片就是日后798艺术区A区，占地至少有七八万平米。
三千一平米的价格，想要买下来至少两个多亿。
现在汉华和新梦想加起来，价值也没有这块地的零头多。
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