第883章 养兵千日
第883章 养兵千日
都说小日子有三大象征。
富士山象征自然。
京都象征历史……值得一提的是，京都和东京，是两个地方，二者在地理位置上南辕北辙，许多不明所以的人往往混为一谈。
银座象征现代。
现在，站在银座CBD的某幢大厦、十七层的落地窗前，俯瞰着银座街周末车辆禁行的街道，李建昆确实感受到一种扑面而来的现代感。
楼底下简直是人的汪洋。
多半还是打扮格外时髦的年轻男女。
“这套房子不错，买下来。”他头也不回地说。
这是一套大平层，五室两厅，大约三百平方。
在什么都小的小日子这边，已经属于超级大平层了，更别提，位置还在寸土寸金的银座。
然而，人总是贪心的嘛。
然而，似乎一样不便宜……
随后日苯房价持续跌了二十年。
金融市场和房地产的情况，大差不差。
但是由于日元大幅升值，小日子的人们又变得极为有钱，多到花都花不完，人人都有闲钱投资。
制造业每况愈下。
从现实意义上，逐步实现“买下日苯”的计划。
这样的巨大回报率，李建昆没理由不掺和一脚。
他打算从两個维度去布局：
“不长住就不能买房吗？”
装修风格以黑白灰为主，迥异于这年头豪宅普遍的金碧辉煌风格，搁这年头不叫简约时尚，叫未来感十足。
他还是觉得不太得劲。
2.八十年代末时，日股是全球最大的金融市场。
尽管他打心眼里排斥炒房，在港城也只做商业地产项目，但是在这个国家，他破例。
在《广场协议》签订之后，小日子的出口贸易受挫，实体经济遭遇重创。
因为想要获得高科技技术，单靠钱，大抵上没有用。
日苯经济泡沫破掉时，日经指数在什么峰值，李建昆脑子里同样搜索不出信息。
但是可以想象一下。
还是那句话，没理由不掺和一脚。
在三年内，升值了四倍！
也就是说，他只要把钱全部换成日元，坐着不动，再过三年，身家就会翻出四倍。
为什么呢？
但他知道两点：
买这一套算什么，甚至房子，李建昆都不是特别稀罕，因为盖房子太慢，他更想要的是地皮，多多益善的地皮。
理论上讲，只要他把手上的钱，全部换成日元，搁在银行放着不动，接下来就会大赚。
他思虑过，该怎么样把握好《广场协议》这个契机。
2.虚拟经济——金融市场。
不用出口的房子，以及虚拟经济，自然成为首选。
《广场协议》签订之后，小日子的人们的钱，多半都流入到这两个领域。
1.八十年代中后期，日苯企业都在炒股。普通老百姓更钟情于炒房。
“啊？”
彼时世界上流传着一个说法：日苯卖掉东京，就可以买下美国。
投什么呢？
他隐约记得一个数据：
《广场协议》签订之后，日元在短短七个月内，升值了百分之三十。
可想而知，在泡沫顶峰时，日苯房价贵到有多离谱。
天知道截至到九十年代左右，日苯经济泡沫破掉的时候，房价被推高到什么程度，李建昆的脑子里也搜索不出相关数据。
在他身后，美都子怔了怔，随后惊喜问：“主人，你要在这边长住？”
东京，两千一百五十五平方公里。
1.不动产——土地。
美都子：“……”
大约三分之一个魔都大。
况且他来小日子的目的，主要不是赚钱，赚钱只是为了创造一种财富工具，同时他希望在赚钱的过程中，把势力和影响力，扩散开来。
“那什么……可是我手上没钱。”美都子说。
确切地说，是没有这么多钱。
位于银座的这样一套豪宅，对于大多数人来说，都是一个天价。
“找老孙……”
叮咚！
门铃响了。
冉姿款款走过去开门。
会一门外语的重要性出国后便显现出来，富贵兄弟来到小日子后，等同于两个哑巴。
两人刚还商量着，要抽时间学习英格利士。
说曹操曹操就到。
海外信托银行的孙经理，领着一个小伙子走进来，却不是早前那个司机。
“小宁，快喊人，这位是李先生。
“这位是李先生的私人秘书冉小姐。
“这位是银座新势力公关公司的工藤小姐。
“这二位是李先生的贴身保镖。”
小伙儿叫孙宁，孙经理的亲崽儿，独生子。
因孙经理工作的关系，他们一家三口已移居日苯。
孙宁躬身喊人。
李建昆留意到一个细节，他的眼睛在美都子和冉姿身上停留的时间，要比自己更久。
对于孙宁来说，倒不是这位比自己没大多少的大老板，不够让人惊讶，主要，父亲一路上和他唠了半个多小时。
父亲可没提到过，大老板身边有两个这么靓的妞。
孙经理是个活泛人，说话还蛮风趣，李建昆和他只见过一面，便“老孙老孙”地叫上了。
这自然使得孙经理喜不自禁。
今天过来只有一个目的，昨天准备的酒店，大老板没入住且不提，安排好的接风宴，也被美都子给截胡了。
再不聊表心意。
孙经理感觉自己“活”不过今年。
大老板性格洒脱、不拘小节，或许不会对他意见。
<div class="contentadv"> 小老板，银团总裁裴成学，不找他秋后算账才怪。
大老板过来之前，裴总打电话来一再嘱咐，一定让他好生招待……
他毕竟不是女人呐，哪有美都子这种女仆心思细腻……
“今天就不出去吃了，买点菜回来自己弄。”李建昆说，思绪没捋通，他不打算出门。
他大抵上是有点病了。
工作狂症……
“那怎么行！”孙经理瞪眼。
“嗯？”
“呃……是是。我去买。”
孙经理领着崽儿嗖嗖出门。
来到电梯口，等电梯的过程中，孙经理侧过头，劈头盖脑就是一顿骂：
“你瞎看什么看，那两个女人是你能看的吗？！”
“……好、好看嘛。”
“好看你也不准看，我告诉你，管好自己的眼珠子，不然我给你戳瞎了，起码不至于丢掉小命。你别看大老板比你大不了两岁，看起来也不难相处，那是何等人物，何等枭雄？陈庆松够不够猛，叶季欢够不够凶残？”
“我、我不看就是了。”孙宁狠狠吞咽一口唾沫。
“都怪伱妈，就你这个样儿，还指望被大老板看中？”
……
……
大平层里有厨房，一应物件儿齐备。
值得一提的是，单亲家庭长大的冉姿，烧得一手不错的粤菜。
绝对不输外面那些个这仙人那仙人。
富贵兄弟帮忙打下手，穷苦出身的孩子，多半不够灶台高时，就开始搭着板凳炒菜了。
李建昆和美都子、孙经理，在开放式客厅的落地窗旁边谈事，那儿有套咖啡座。
孙宁独自在沙发上看电视，不敢开声音。
李建昆通过孙经理，了解了一下海外信托银行驻日分公司的运行情况，包括日苯金融市场的现状。
“分公司银行证券部，操盘手的水平怎么样？”
“这个……您要用操盘手？我们证券部做投资，主要还是求稳。我怕他们达不到您的要求，耽误您的大事呀。”
大老板在股市上的大手笔、骚操作，孙经理也是如雷贯耳。
动辄就是几亿、几十亿的资金砸下去。
这得见过大世面的顶级操盘手，才能玩得转。
他也是实话实话，一般银行证券部的小操盘手，只怕会坏事……
到时可咋整？
李建昆啧了一声，端起美都子刚斟上的玉露绿茶，小抿一口。
想要布局房地产和股市，当前面临着一个很实际的问题：
缺少可用之人。
顶级操盘手他不缺，港城有。
问题是这毕竟是在日苯，会点日语会更好，不然全靠翻译，耽误事儿。
要知道，连他这个想做庄的人也看不懂日文，跑到证交所，两眼一抹黑……
这事儿还得合计合计，怎么把人员搭配利用好。
至于房地产方面。
众所周知，小日子是个弹丸之地，这样的岛国把土地看得比很多东西都重要。
不是说谁想在日苯拿地，在日苯盖楼，都可以的。
目前能在日苯从事房地产开发的，只能是日苯的本土公司。
他固然可以让美都子去注册一家新公司。
但是赶不上趟。
无论拿地还是盖楼，对房地产公司都有资质要求。
资质太低，你只能拿小地块，只能盖小房子。
而资质需要作品和时间慢慢去提升。
想完成他的布局，至少需要一家各方面都是顶级资质的房地产公司。
“从你每个月传真到港城的工作汇报上看，新势力公关公司办得还蛮不错。”
李建昆放下白瓷茶盏，望向美都子说：“在地产行业，摸索出人脉资源了吗？”
美都子点点头：“有一些，房地产毕竟是热门行业，我们前不久还接过一单房地产公司的公关业务。”
“很好。
“那么你马上着手去办一件事……”
美都子放下茶具，端坐好，竖起耳朵，心想终于来了。
主人显然不在乎有没有一家公关公司。
事实上，在“新势力”创建之前，主人已经明言过，他要的是日苯各行各业、各种阶层的关系。
美都子从没忘记过这一点，甚至把发展人脉关系，置于公司的业务之前。
比如，遇到一个感觉必须要结交的人，她可以放下手头的工作不顾，或者替对方干赔本的买卖。
这种蠢事干多了后，你猜怎么着？
公司的生意变得有声有色，总有人介绍生意……
现在，除去花销不菲的交际费用外，每月还有盈利……
养兵千日，用兵一时。
美都子知道，自己的第一次考验，开始了。
“我要你去寻找一个各种资质都是最好的，房地产开放公司的所有人，现状越不如意的越好。”
各行各业都有干得好，和干得差的。做生意往往还讲究时运，时运不济，去年生意红火，今年栽掉的，大有人在。
“好……”
美都子想想后问：“不管什么人？”
“品行端正的自然最好。”
美都子仍摆着一副认真聆听的模样，以为他还有更多要求。
不承想，就这么一句话。
在李建昆看来，能找到一个既符合资质条件，人品又还过得去的人，足够了。
当然，万一找不到，即使是人品不行的那种，没得挑的情况下，也得用。
怎么去把控，办法很多。
港城的那家星港化成公司，三星李家不就没有股份么。
能量达到一定程度后，想要隐藏自身，并不难。
传闻中那几个赫赫有名的家族，比如罗斯柴尔德，在后世，他们真没落了吗？
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